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GECMAGAZIN
Dubai Q2: Markt im Aufwind
einen Blick auf die entscheidenden Trends im Immobiliensektor Dubais – und die Ergebnisse sprechen für eine anhaltend starke Dynamik. Jumeirah Village Circle (JVC) bleibt auch 2025 der meistverkaufte Stadtteil Dubais. Mit mehr als 4.000 Transaktionen allein in den ersten beiden Quartalen führt JVC nicht nur bei den verkauften Einheiten, sondern auch bei den neu vermieteten – ein klares Zeichen für reale Nachfrage. Diese „Emerging Districts“ punkten mit Infrastruktur-Boost, hohen Mietrenditen und attraktiven Einstiegspreisen – genau der Sweetspot, den viele Investoren seit Jahren suchen. Die Zahlen des Dubai Land Department unterstreichen den Boom: AED 431 Milliarden Transaktionsvolumen im ersten Halbjahr, 59.000 neue Investoren – 45 % davon bereits in den VAE ansässig. Damit ist klar: Der Markt wird nicht allein von internationalen Käufern getrieben, sondern zunehmend von Menschen, die hier leben und langfristig investieren. {uf:78227} Bei den Immobilientypen dominieren Apartments mit 78,5 % aller Transaktionen, während Townhouses im Jahresvergleich um 57 % zulegen und Villen weitere 28 % wachsen. Villen bleiben ein Statussymbol im Luxussegment, Townhouses gewinnen rasant bei jungen Familien und Endusern, und Apartments sind das stabile Rückgrat – vor allem in aufstrebenden Lagen wie JVC und JVT. Auch im High-End-Segment fallen Rekorde: Einzelverkäufe von Villen für bis zu 300 Millionen AED in Emirates Hills, Jumeirah Bay und Palm Jumeirah zeigen, dass viel Kapital in Dubai Sicherheit sucht – und findet. Gleichzeitig verschärfen sich die Finanzierungsbedingungen, da seit Mitte 2025 die DLD-Gebühren nicht mehr in Krediten enthalten sind. Mehr Eigenkapital ist nötig, doch mit Zinsen ab 3,99 % und cleveren Modellen, gerade für Käufer mit deutschem Hintergrund, ergeben sich weiterhin attraktive Möglichkeiten. Das Fazit von D G Homes: Der Markt bleibt stark, aber selektiv. Neben soliden Resale-Gelegenheiten gibt es Off-Plan-Projekte mit Potenzial – und andere, bei denen Vorsicht geboten ist. Wer langfristig denkt und sorgfältig auswählt, profitiert am meisten. Wenn Sie mehr darüber erfahren möchten, wo sich Immobilieninvestitionen in Dubai aktuell lohnen, [url=https://danielgarofoli.us10.list-manage.com/track/click?u=9856743d92530a521c4668108&id=60954615ac&e=b2f012e867][b]klicken Sie hier,[/b][/url] um ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem der Experten aus dem D G Homes-Team zu buchen. [u]Über unseren ClubPartner:[/u] Daniel Garofoli mit seiner Firma D G Homes ist der bekannteste deutschsprachige Immobilienmakler in Dubai. Seine besondere Expertise liegt in der Vermittlung von Immobilien für Investoren aus der DACH-Region. Im Jahr 2021 erweiterte Daniel sein Unternehmen und gründete D G Homes und DGMA Legal Consultancy, um eine „all-inclusive“ Betreuung und Unterstützung für Investoren aus Deutschland, Österreich und der Schweiz anzubieten. Sie erreichen unseren ClubPartner telefonisch unter [url=tel:+9714578099][b]+971 457 8099[/b][/url], per [url=mailto:social@danielgarofoli.com][b]E-Mail[/b][/url], oder besuchen Sie die [url=https://danielgarofoli.com][b]Homepage[/b][/url]. Sie haben noch keine [url=http://www.german-emirates-club.com/Magazine/37/1950][b]ClubMitgliedskarte[/b][/url] oder Fragen zur Partnerschaft mit diesem ClubPartner, den Konditionen, oder benötigen Sie weitere Empfehlungen im Bereich Immobilien? Über unsere [url=http://www.german-emirates-club.com/hotline][b]Exklusive Mitglieder Hotline[/b][/url] erreichen Sie uns unkompliziert per [url=tel:+971562050066][b]Telefon[/b][/url] (werktags von 9 bis 18 Uhr) und per [url=https://wa.me/971562050066][b]Whatsapp[/b][/url].
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