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GECMAGAZIN
Chancen am Immobilienmarkt
und einem klaren Blick für nachhaltige Chancen. Immobilien gelten nach wie vor als eine der beliebtesten Anlageformen – und das aus gutem Grund. Sie bieten stabile Wertentwicklung, attraktive Renditemöglichkeiten und eignen sich hervorragend zur Diversifikation eines Portfolios. Besonders Dubai überzeugt dabei mit einem dynamischen Markt, moderner Infrastruktur und einem investorenfreundlichen Umfeld. Seit 2002 ermöglicht Dubai auch ausländischen Investoren den Immobilienerwerb. Sowohl in den VAE lebende Expats als auch internationale Käufer können Eigentum erwerben – vorausgesetzt, die Immobilie befindet sich in einer sogenannten Freehold-Zone. In diesen ausgewiesenen Gebieten genießen Käufer vollständige Eigentumsrechte: Immobilien können verkauft, vermietet, vererbt oder innerhalb der Familie übertragen werden. Zu den gefragtesten Freehold-Lagen zählen unter anderem Dubai Marina mit ihrem urbanen Waterfront-Lifestyle und hohen Mietrenditen, Palm Jumeirah als ikonische Adresse für exklusives Wohnen, Jumeirah Beach Residence (JBR) mit lebendiger Strandatmosphäre sowie familienfreundliche Communities wie Jumeirah Village Circle (JVC) oder DAMAC Hills mit Golfplatzlage. Die Vielfalt der Lagen und Preissegmente ermöglicht Investitionen, die sowohl zu individuellen Budgets als auch zu unterschiedlichen Anlagezielen passen. {uf:79901} Ausländische Käufer können in Dubai sowohl Wohn- als auch Gewerbeimmobilien erwerben. Dazu zählen Apartments, Villen, Townhouses, Grundstücke, Büro- und Retailflächen oder Lagerhallen – jeweils in Freehold-Gebieten. Investitionen sind sowohl in fertige Immobilien als auch in Off-Plan-Projekte möglich, die sich noch in der Planungs- oder Bauphase befinden und häufig mit attraktiven Einstiegspreisen verbunden sind. Ein entscheidender Vorteil des Immobilienkaufs in Dubai liegt in den Rahmenbedingungen: Es fallen weder Grundsteuern noch Steuern auf Mieteinnahmen an. Zudem gibt es keine Gebühren für Vertragsverlängerungen bei Freehold-Objekten. Besonders attraktiv sind auch die vergleichsweise hohen Mietrenditen, die je nach Lage und Objekt deutlich über internationalen Durchschnittswerten liegen. Darüber hinaus eröffnet eine Immobilieninvestition in Dubai die Möglichkeit, ein Aufenthaltsvisum zu erhalten. Ab einem Immobilienwert von AED 750.000 ist ein dreijähriges Residence Visa möglich, während Investitionen ab AED 2 Millionen den Zugang zum begehrten 10-jährigen Golden Visa eröffnen – inklusive Sponsoring-Optionen für Familienangehörige. Die formalen Voraussetzungen für ausländische Käufer sind überschaubar. Ein gültiger Reisepass ist in jedem Fall erforderlich. In Dubai ansässige Expats benötigen zusätzlich eine gültige Aufenthaltserlaubnis. Auch Finanzierungen über Banken sind möglich, wobei für nicht in den VAE lebende Käufer teils strengere Bedingungen gelten können. Wer den nächsten Schritt gehen möchte, findet in McCone Properties einen erfahrenen Ansprechpartner, der den gesamten Prozess begleitet – von der Auswahl der passenden Immobilie bis hin zur strukturierten Abwicklung des Investments. [u]Über unseren ClubPartner:[/u] McCone Properties ist ein qualifiziertes Immobilienmaklerbüro, wo Sie für Vermietung und Verkauf Ihrer Immobilien professionellen Service erwarten dürfen. Sie erreichen Sie unseren ClubPartner per [b][url=tel:+97143806683]Telefon[/url][/b], per [url=mailto:info@mcconeproperties.com][b]E-Mail[/b][/url], oder besuchen Sie die [url=https://www.mcconeproperties.com/][b]Homepage[/b][/url]. Sie haben noch keine [url=http://www.german-emirates-club.com/Magazine/37/1950][b]ClubMitgliedskarte[/b][/url] oder Fragen zur Partnerschaft mit diesem ClubPartner, den Konditionen, oder benötigen Sie weitere Empfehlungen im Bereich Immobilien? Über unsere [url=http://www.german-emirates-club.com/hotline][b]Exklusive Mitglieder Hotline[/b][/url] erreichen Sie uns unkompliziert per [url=tel:+971562050066][b]Telefon[/b][/url] (werktags von 9 bis 18 Uhr) und per [url=https://wa.me/971562050066][b]Whatsapp[/b][/url].
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