So sichern Sie Ihr Golden Visa

Liebe ClubMitglieder, die VAE gewähren ausländischen Immobilieninvestoren mit einem Gesamtinvestment von mindestens AED 2 Millionen eine 10-jährige Aufenthaltserlaubnis, das sogenannte Golden Visa. Dabei können mehrere Immobilien kombiniert werden, um den Schwellenwert zu erreichen...

– maßgeblich ist eine zertifizierte Bewertung, nicht allein der Kaufpreis. Sowohl Off-Plan-Projekte und bereits fertiggestellte Objekte sind zulässig. Unser ClubPartner [url=http://www.german-emirates-club.com/Partner/5/671][b]Strohal Legal Consultants[/b][/url] erläutert, worauf Investoren achten müssen, um ihren Golden-Visa-Status langfristig zu sichern: [b]Neue Regeln und erweiterte Möglichkeiten[/b] Off-Plan-Immobilien sind unabhängig vom Baufortschritt anerkannt, sofern der Entwickler ein No Objection Certificate (NOC) für die Zahlungen ausstellt. Selbst hypothekenfinanzierte Immobilien sind geeignet, wenn eine Bank ein NOC erteilt. Eine Mindestanzahlung ist nicht erforderlich. Da es sich um ein selbstgesponsertes Aufenthaltsvisum handelt, benötigt der Antragsteller weder einen Arbeitgeber noch einen individuellen Sponsor. [b]Die Auswirkungen beim Verkauf[/b] Die wichtigste Regel ist, dass das Golden Visa stets direkt mit der jeweiligen Immobilie verknüpft ist. [LIST] [*][b]Verknüpftes Eigentumszertifikat[/b] – Können keine alternativen Vermögenswerte nachgewiesen werden, blockiert das Dubai Land Department die Eigentumsübertragung. [*][b]Nachweis alternativer Assets[/b] – Wer andere Immobilien im Wert von mindestens AED 2 Millionen hält, muss dies mit zertifizierten Bewertungen belegen, bevor ein Verkauf genehmigt wird. [*][b]Visumskündigung[/b] – Falls der Gesamtwert des verbleibenden Immobilienportfolios nach dem Verkauf unter AED 2 Millionen sinkt, muss das Golden Visa annulliert werden. Das sollte bereits vor der Verkaufstransaktion geschehen, damit die oben erwähnten Beschränkungen aufgehoben werden können. [*][b]Übertragung auf eine neue Immobilie[/b] – Erfolgt vor dem Verkauf eine Reinvestition in ein neues Objekt ab AED 2 Millionen, kann das Golden Visa auf dieses übertragen werden. [/LIST] [b]So bleiben Sie compliant[/b] Um das Golden Visa langfristig zu behalten, gelten dieselben Anforderungen wie bei anderen Aufenthaltsvisa: [LIST] [*][b]Investition halten[/b] – Eigentum an Immobilien im (Gesamt-)Wert von mindestens AED 2 Millionen muss dauerhaft bestehen bleiben. [*][b]Rechtskonform bleiben[/b] – Schwere Straftaten können zur sofortigen Annullierung des Visums führen, auch beim Golden Visa. [*][b]Fristgerecht verlängern[/b] – Bei Verlängerung sind aktuelle Bewertungen, Eigentumsurkunden, Land-Department-Bescheinigungen sowie Emirates ID und Krankenversicherung vorzulegen. [/LIST] [b]Fazit[/b] Das Golden Visa bietet Immobilieninvestoren in den VAE enorme Vorteile, ist jedoch an klare Bedingungen geknüpft. Entscheidend ist, dass der Gesamtwert Ihrer Investitionen jederzeit den Schwellenwert von AED 2 Millionen überschreitet. Mit sorgfältiger Planung und rechtlicher Begleitung bleibt das Golden Visa ein zuverlässiger Weg zu Ihrem langfristigen Aufenthalt in den VAE. [b]Über unseren ClubPartner[/b] Strohal Legal Consultants ist eine internationale Wirtschaftskanzlei, die seit 20 Jahren in den VAE tätig ist. Sie berät nationale und internationale Mandanten bei lokalen und cross-border M&A-Transaktionen sowie zu sämtlichen Themen des Gesellschafts-, Unternehmens- und Arbeitsrechts. Darüber hinaus bietet die Kanzlei Expertise bei steuerrechtlichen Fragestellungen und unterstützt bei der Umsetzung unternehmerischer Vorhaben und Investitionen in den VAE. Sie erreichen unseren ClubPartner per [b][url=tel:+97172338927]Telefon[/url][/b] oder alternativ auch unter dieser [b][url=tel:+97172338927]Nummer[/url][/b] oder dieser [b][url=tel:+971503765847]Nummer[/url][/b], per [url=mailto:office@slglaw.cc][b]E-Mail[/b][/url], oder besuchen Sie die [url=http://www.slglaw.cc/][b]Homepage[/b][/url]. {UF:30415} ClubMitglieder erhalten einen Preisnachlass in Höhe von 10% auf alle Nettohonorare. Bitte legen Sie zur Inanspruchnahme Ihre gültige ClubMitgliedskarte vor. Kontaktieren Sie bitte für weitere Informationen unseren ClubPartner. Sie haben noch keine [url=http://www.german-emirates-club.com/Magazine/37/1950][b]ClubMitgliedskarte[/b][/url] oder Fragen zur Partnerschaft mit diesem ClubPartner, den Konditionen, oder benötigen Sie weitere Empfehlungen im Bereich Recht? Über unsere [url=http://www.german-emirates-club.com/hotline][b]Exklusive Mitglieder Hotline[/b][/url] erreichen Sie uns unkompliziert per [url=tel:+971562050066][b]Telefon[/b][/url] (werktags von 9 bis 18 Uhr) und per [url=https://wa.me/971562050066][b]Whatsapp[/b][/url].

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