German Emirates Club

GECMAGAZIN

NEUER ClubPartner – Masar Al Ameen Real Estate (MARE)

Liebe ClubMitglieder, wir freuen uns, Ihnen unseren neuen ClubPartner Masar Al Ameen Immobilien (MARE) vorstellen zu dürfen, eine aufstrebende Immobilienfirma, die sich auf dem dynamischen Markt in Dubai sehr schnell einen...

So maximieren Sie Ihre Mieteinnahmen!

Liebe ClubMitglieder, die Investition in Mietimmobilien in Dubai ist sowohl für einheimische als auch für internationale Investoren eine hervorragende Idee. Dubai, das Kronjuwel der Emirate, ist bekannt für seine Weltklasse-Infrastruktur, seine boomende Wirtschaft, seine steigenden...

Immobilienpreise, sein günstiges Steuerklima - und für seine außerordentlich hohen Mietrenditen. Wenn Sie also planen, Immobilien in Dubai zu vermieten, sind Sie auf dem richtigen Weg. Aber wie stellen Sie sicher, dass Sie Jahr für Jahr gleichbleibend hohe Mietrenditen erzielen? Unser ClubPartner [url=https://www.german-emirates-club.com/Partner/10/1441][b]McCone Properties[/b][/url] ist hier, um Ihnen zu helfen! In diesem Leitfaden finden Sie einige goldene Tipps, wie Sie Ihre Mieteinnahmen in Dubai maximieren und eine Rendite von bis zu 20 % erzielen können. [b]Den richtigen Standort finden[/b] Der Immobilienmarkt in Dubai boomt, und die Wahl des richtigen Standorts ist der Schlüssel zu hohen Mietrenditen. Im Folgenden finden Sie die wichtigsten Punkte, die Sie bei der Auswahl eines Standorts für Ihr Mietobjekt beachten sollten. [LIST] [*]Sicherheit [*]Verkehrsaufkommen [*]Erreichbarkeit [*]Entwicklungen [/LIST] Der Standort sollte für die Mieter leicht erreichbar sein und auch in den kommenden Jahren gefragt sein. Wenn der Standort nicht gut erreichbar ist, verlieren Sie potenzielle Mieter. Immobilien in bester Lage bringen hohe Mieteinnahmen und sind über viele Jahre hinweg gefragt. [b]Effektiv vermarkten[/b] Wie attraktiv Ihre Immobilien auch sein mögen, Sie werden kein Geld verdienen, wenn die Leute nicht wissen, dass es sie gibt. Die Lösung? Effektiv vermarkten! Als Erstes müssen Sie Ihre Immobilien auf den wichtigsten Plattformen eintragen und sicherstellen, dass Ihre Beschreibung genau richtig ist. Achten Sie auf das Bildmaterial. Stellen Sie hochwertiges Bildmaterial und, wenn möglich, 360-Grad-Videos zur Verfügung, die die Immobilie in ihrer ganzen Pracht zeigen. Ihre Immobilienbeschreibung sollte informativ, aber nicht verkaufsorientiert sein. Fügen Sie Annehmlichkeiten und Einrichtungen in der Nachbarschaft sowie Informationen über zukünftige Entwicklungspläne in der Gegend hinzu. [b]Haustierfreundliche Bedingungen schaffen[/b] Haustierbesitzer haben oft Schwierigkeiten, Hotels und Ferienwohnungen zu finden, die ihre pelzigen Freunde beherbergen können. Das bedeutet eine Verknappung des Angebots, was für Sie eine Chance darstellt. Wenn Sie Haustiere akzeptieren, können Sie regelmäßig mit einer höheren Auslastung und mehr Geld rechnen. [b]Investieren Sie in Ihre Immobilie[/b] Investitionen in Ihre Immobilie gehören zu den wichtigsten Maßnahmen, die Sie ergreifen können, um Mieter anzuziehen. Verleihen Sie Ihrer Immobilie ein modernes Aussehen, und sie wird sich selbst vermarkten und einen höheren Preis erzielen. Hier sind einige Dinge, die Sie tun können, um Ihre Mieteinnahmen zu maximieren: [LIST] [*]Verbesserung des Erscheinungsbildes der Unterkunft [*]Installation smarter Technik [*]Investition in hochwertige Bodenbeläge, Möbel und Geräte [*]Verwendung energieeffizienter Geräte [*]Beauftragung eines Immobilienverwaltungsunternehmens [/LIST] Weitere Informationen darüber, wie Sie in Ihre Mietobjekte investieren und Ihre Mietrendite maximieren können, finden Sie in [b][url=https://www.instagram.com/reel/CpKsn0dI7kQ/?utm_source=ig_web_copy_link]diesem Instagram-Video[/url][/b] des Geschäftsführers. [b]Perfektionieren Sie Ihre Preisgestaltung[/b] Zu guter Letzt sollten Sie an Ihrer Preisgestaltung arbeiten. Führen Sie eine Marktanalyse durch, um herauszufinden, welche Preise für ähnliche Immobilien in Ihrer Nachbarschaft gelten. Berücksichtigen Sie dann die zusätzlichen Ausstattungen, die Sie der Immobilie hinzugefügt haben, und beziehen Sie diese in Ihre Preisgestaltung ein. Stellen Sie außerdem sicher, dass Ihre Preise den aktuellen Stand des Immobilienmarktes widerspiegeln, der durch die Marktkräfte von Angebot und Nachfrage bestimmt wird. {uf:70144} [b]Fazit [/b] Dubai hat sich aufgrund seiner boomenden Wirtschaft, seiner erstklassigen Infrastruktur, seines günstigen Steuersystems und seiner hohen Mietrenditen zu einem Top-Investitionsziel für Investoren entwickelt. Um hohe Mietrenditen zu erzielen, müssen Sie jedoch an Ihren Immobilien arbeiten. Zu den Dingen, die Sie tun können, um Ihre Mieteinnahmen zu maximieren, gehören die Suche nach dem richtigen Standort, ein effektives Marketing, die Umsetzung haustierfreundlicher Richtlinien, die Instandhaltung Ihrer Immobilie und die Perfektionierung Ihrer Preisgestaltung. [u]Über unseren ClubPartner:[/u] McCone Properties ist ein qualifiziertes Immobilienmaklerbüro, wo Sie für Vermietung und Verkauf Ihrer Immobilien professionellen Service erwarten dürfen. Sie erreichen Sie unseren ClubPartner per [b][url=tel:+97143806683]Telefon[/url][/b], per [url=mailto:info@mcconeproperties.com][b]E-Mail[/b][/url], oder besuchen Sie die [url=https://www.mcconeproperties.com/][b]Homepage[/b][/url]. Sie haben noch keine [url=http://www.german-emirates-club.com/Magazine/37/1950][b]ClubMitgliedskarte[/b][/url] oder Fragen zur Partnerschaft mit diesem ClubPartner, oder benötigen Sie weitere Empfehlungen im Bereich Immobilien? Über unsere [url=http://www.german-emirates-club.com/hotline][b]Exklusive Mitglieder Hotline[/b][/url] erreichen Sie uns unkompliziert telefonisch (werktags von 9 bis 18 Uhr) und per [b][url=https://wa.me/971562050066]Whatsapp[/url][/b].

Traumurlaub im Ferienhaus!

Liebe ClubMitglieder, Dubai, ein ikonisches Reiseziel, das den Gipfel von Luxus und Opulenz verkörpert, bietet eine Fülle von Unterkunftsmöglichkeiten für anspruchsvolle Reisende, die das perfekte Urlaubserlebnis suchen oder aber auch Einheimische und hier lebende Expats, die geschäftlich...

oder privat nach einer passenden Unterkunft für Geschäftspartner oder Angehörige suchen, oder sich aber auch selbst ab und an mal eine Auszeit gönnen möchten. Angesichts des Rufs der Stadt als Tummelplatz für Wohlhabende fragen sich Besucher oft, ob sie sich einen Aufenthalt in einem der prestigeträchtigen Hotels gönnen oder sich für die immer beliebteren Ferienhäuser entscheiden sollen. Im Zuge der weiteren Entwicklung Dubais haben Boutique-Ferienhäuser eine starke Beliebtheit bei Reisenden gewonnen, die die persönliche Note und die einzigartigen Vorteile schätzen, die sie bieten. Unser ClubPartner [b][url=https://www.german-emirates-club.com/Partner/10/1484]VAYK Holiday Homes[/url][/b], eine Agentur für die Vermietung von Boutique-Ferienhäusern, zeichnet sich durch ein erfahrenes Team aus, das sowohl den Vermietern als auch den Gästen einen außergewöhnlichen Service bietet. Dank ihres Engagements, Erwartungen zu übertreffen und für Zufriedenheit zu sorgen, gelingt es VAYK, den Vermietern 25 bis 30 % höhere Nettorenditen zu verschaffen und gleichzeitig ihren Gästen ein unvergessliches Urlaubserlebnis zu bieten. In diesem ausführlichen Leitfaden wird VAYK die Vorteile von Boutique-Ferienhäusern gegenüber Hotels für Ihren Dubai-Urlaub untersuchen. Anhand von Aspekten wie Privatsphäre, Platz, Ausstattung und individuellem Service wird schnell klar, warum die Entscheidung für eine von VAYKs erfahrenem Team verwaltete Immobilie Ihr Aufenthaltserlebnis auf ein neues Niveau heben kann. Vergleichen Sie mit unserem ClubPartner die Angebote von Boutique-Ferienhäusern und -Hotels und finden Sie heraus, warum Boutique-Ferienhäuser für gut informierte Reisende zur bevorzugten Unterkunft geworden sind. Entdecken Sie das Geheimnis eines unvergleichlichen Dubai-Urlaubs, indem Sie eine informierte Entscheidung über Ihre Unterkunft treffen, die auf Ihre individuellen Vorlieben und Wünsche zugeschnitten ist. [b]Privatsphäre und Raum: Abgeschiedenheit trifft auf Komfort[/b] Einer der Hauptvorteile von Boutique-Ferienhäusern gegenüber Hotels ist die unvergleichliche Privatsphäre und der Platz, den sie bieten. Da sich die Gäste keine möglicherweise dünnen Wände oder Gemeinschaftsräume teilen müssen, bieten Boutique-Ferienhäuser den Urlaubern eine Oase der Ruhe, die für ein wirklich entspannendes Erlebnis sorgt. Im Gegensatz zu beengten Hotelzimmern bieten Boutique-Ferienhäuser viel Platz und verfügen oft über separate Wohn-, Ess- und Schlafbereiche. Diese großzügige Aufteilung ermöglicht einen komfortablen Aufenthalt, bei dem die Gäste in der von ihnen gewählten Umgebung entspannen, sich unterhalten und arbeiten können. Boutique-Ferienhäuser sind ideal für Familien oder Gruppen von Freunden und bieten ein Gefühl von Privatsphäre, mit dem Hotelaufenthalte nicht mithalten können. [b]Einzigartige Annehmlichkeiten und persönlicher Service: Maßgeschneiderter Luxus[/b] Während Hotels eine Reihe von Standard-Annehmlichkeiten bieten, sind Boutique-Ferienhäuser oft mit einer persönlichen Note und exklusiven Merkmalen ausgestattet, die auf individuelle Vorlieben eingehen. Von einer voll ausgestatteten Küche für selbstgekochte Mahlzeiten bis hin zu privaten Außenbereichen wie einer Terrasse oder einem Garten bieten Ferienhäuser eine unverkennbar heimelige Atmosphäre. Boutique-Ferienhäuser bieten ihren Gästen auch die Möglichkeit, einzigartige Dienstleistungen wie Privatköche, Spa-Behandlungen im Haus, persönliche Fitnesstrainer und spezielle Concierge-Dienste in Anspruch zu nehmen. Hotels hingegen sind in der Regel auf eine Vielzahl von Gästen ausgerichtet und bieten ein einheitliches Angebot. [b]Lokale Erlebnisse und Authentizität: Eintauchen in Dubais reiche Kultur[/b] Wer sich für eine Boutique-Ferienwohnung entscheidet, wohnt oft in einem lokalen Wohnviertel und kann so das Leben vor Ort authentisch erleben. Vom Einkaufen auf den nahegelegenen Märkten bis hin zum Verzehr von köstlichem Street Food können Gäste von Boutique-Ferienhäusern in die pulsierende Kultur der Stadt eintauchen und sich bleibende Erinnerungen an den echten Lebensstil in Dubai schaffen. Hotels mögen zwar günstig in der Nähe beliebter Touristenattraktionen liegen, doch fehlt ihnen oft der Charme und die Wärme einer Wohngegend. Boutique-Ferienhäuser hingegen bieten ein intimes und authentisches Verständnis des täglichen Lebens in Dubai, jenseits der traditionellen Touristen-Hotspots. [b]Ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis: Luxus ohne Kompromisse[/b] Auch wenn ein Aufenthalt in einem Luxushotel verlockend erscheinen mag, bietet ein Boutique-Ferienhaus oft mehr Wert in Bezug auf Platz, Annehmlichkeiten und Privatsphäre, ohne auf Luxus verzichten zu müssen. Dank der stilvollen Inneneinrichtung und der hochwertigen Möbel können die Gäste die Opulenz einer High-End-Residenz genießen und sich gleichzeitig wie zu Hause fühlen. Außerdem bieten Boutique-Ferienhäuser in der Regel ein besseres Preis-Leistungs-Verhältnis, insbesondere bei längeren Aufenthalten oder größeren Gruppen. Hotels berechnen in der Regel pro Zimmer, während Ferienhäuser traditionell eine Pauschalgebühr für das gesamte Anwesen verlangen, was sie zu einer kostengünstigeren Lösung für anspruchsvolle Reisende macht. [b]Nutzen Sie die Revolution der Boutique-Ferienhäuser für einen einzigartigen und unvergesslichen Dubai-Urlaub[/b] Abschließend lässt sich sagen, dass Boutique-Ferienhäuser und -Hotels die Oberhand haben, wenn es um Privatsphäre, Platz, persönlichen Service, lokale Erfahrungen und ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis geht. Diese Faktoren in Verbindung mit dem außergewöhnlichen Service von Agenturen wie VAYK verschaffen Boutique-Ferienhäusern einen Vorteil gegenüber Hotels. Wenn Sie sich für ein Boutique-Ferienhaus von VAYK in Dubai entscheiden, können sich die Gäste der aufmerksamen Betreuung durch das erfahrene Gastfreundschaftsteam hingeben und einen Aufenthalt genießen, der die Erwartungen bei jedem Besuch übertrifft. Auch die Vermieter können sich darauf verlassen, dass ihre Immobilien sorgfältig verwaltet werden, was zu höheren Nettoerträgen führt. Boutique-Ferienwohnungen haben sich mit ihrer einzigartigen Mischung aus Luxus, Komfort und persönlichen Erlebnissen zu einer bevorzugten Unterkunft für anspruchsvolle Reisende entwickelt. Machen Sie das Beste aus Ihrem Dubai-Aufenthalt, indem Sie sich auf die Experten von VAYK und ihre exquisite Auswahl an Boutique-Ferienhäusern verlassen. Erleben Sie den Unterschied und schaffen Sie unvergessliche Erinnerungen, die noch lange nach Ihrem Aufenthalt in Ihrem Herzen bleiben. [u]Über unseren ClubPartner:[/u] VAYK Holiday Homes ist eine Boutique-Ferienhausagentur der Spitzenklasse mit einem erfahrenen Gastgeberteam. Wenn Sie nach einem professionellen Partner für die Kurzzeitvermietung Ihrer Immobilie in den VAE suchen, sind Sie bei VAYK Holiday Homes an der richtigen Adresse. Das im Januar 2022 gegründete Unternehmen hat es sich zur Aufgabe gemacht, einen neuen Standard für exzellente Gastfreundschaft auf dem Markt für Kurzzeitvermietungen zu setzen. VAYK Holiday Homes verwaltet derzeit ein Portfolio von mehr als 65 Objekten und deckt den gesamten Zyklus der Kurzzeitvermietung ab. Sie erreichen unseren ClubPartner telefonisch unter [b]+971 52 835 2454[/b], per [b][url=mailto:daniel@vayk.ae]E-Mail[/url][/b], oder besuchen Sie die [url=https://vayk.ae/][b]Homepage[/b][/url]. Sie haben noch keine [url=http://www.german-emirates-club.com/Magazine/37/1950][b]ClubMitgliedskarte[/b][/url] oder Fragen zur Partnerschaft mit diesem ClubPartner, den Konditionen, oder benötigen Sie weitere Empfehlungen im Bereich Immobilien? Über unsere [url=http://www.german-emirates-club.com/hotline][b]Exklusive Mitglieder Hotline[/b][/url] erreichen Sie uns unkompliziert per [url=tel:+971562050066][b]Telefon[/b][/url] (werktags von 9 bis 18 Uhr) und per [url=https://wa.me/971562050066][b]Whatsapp[/b][/url].

Eigentum mit Bitcoin erwerben

Liebe ClubMitglieder, wussten Sie, dass Sie eine Immobilie in Dubai mit Bitcoin erwerben können? Die ganze Welt setzt inzwischen schon für viele Transaktionen auf Bitcoin, und auch in Dubai wird diese innovative digitale Währung sehr geschätzt, da sie reibungslose Immobilientransaktionen...

ermöglicht. In diesem Artikel erklärt uns unser ClubPartner [b][url=https://www.german-emirates-club.com/Partner/10/1463]AZCO Real Estate[/url][/b], warum Sie diese Option für Ihre nächste Immobilieninvestition in der pulsierenden Stadt Dubai in Betracht ziehen sollten. In den letzten Jahren hat die Blockchain-Industrie ein rasantes Wachstum erlebt, wodurch sie für alltägliche Überweisungen, einschließlich Immobilientransaktionen, immer relevanter wird. Dubai, das für seinen zukunftsorientierten Ansatz bekannt ist, hat das Potenzial von Bitcoin für seinen dynamischen Immobilienmarkt genutzt. [b]Warum Immobilien in Dubai mit Bitcoin kaufen?[/b] Haben Sie sich jemals gefragt, warum die Verwendung von Bitcoin zum Kauf von Immobilien in Dubai immer beliebter wird? Da die Menschen neue Technologien annehmen, die das Leben vereinfachen, hat sich Bitcoin in verschiedenen Bereichen, darunter auch im Immobilienbereich, als bahnbrechend erwiesen. [u]Hier sind die wichtigsten Gründe, warum die Investition in Immobilien in Dubai mit Bitcoin eine kluge Entscheidung ist.[/u] [LIST] [*]Die Vereinigten Arabischen Emirate haben einen bemerkenswerten Anstieg in der Verwendung und Annahme von Bitcoin in verschiedenen Sektoren erlebt. [*]Herkömmliche Transaktionen sind mit vielen Reibungsverlusten verbunden: langwieriger Papierkram, hohe Gebühren und mehrere Vermittler. Mit Bitcoin werden diese Hürden jedoch abgebaut und die Transaktionen sind einfach und kostengünstig. [*]Verschiedene Marktbereiche haben Bitcoin als Zahlungsmethode übernommen und tragen so zu seiner wachsenden Beliebtheit bei. [*]Wenn es um den Transfer von Kapital geht, gilt Bitcoin als die kostengünstigste Methode. [/LIST] In Dubai gilt der Kauf einer Immobilie mit Kryptowährungen als die sicherste Option. Viele prominente Investoren entscheiden sich heute dafür, um die Sicherheit des gesamten Transaktionsprozesses zu gewährleisten. [b]Kryptowährungen: Ein wichtiger Teil der Entwicklungsstrategien des Emirats[/b] Business Insider, ein bekanntes US-Magazin, berichtete, dass im Jahr 2018 über 50 Luxuswohnungen in Dubai mit Bitcoin verkauft wurden, was die erste Immobilientransaktion mit Kryptowährung in der Stadt war. Seitdem hat sich die Kryptowährung bei den Einwohnern von Dubai immer mehr durchgesetzt. Der Kauf von Immobilien mit Bitcoin ist nicht nur sicher und legal, er ist auch außerordentlich bequem für Investoren. Im Rahmen der Entwicklungsstrategien des Emirats ist die Integration von Blockchain in verschiedenen Aspekten des täglichen Lebens zu einem zentralen Thema geworden. Jetzt können die Einwohner sogar Stromrechnungen und eine Vielzahl anderer Transaktionen mit Bitcoin bezahlen. [b]Wie kann man mit Kryptowährungen Immobilien in Dubai kaufen?[/b] Der Kaufprozess ist recht einfach. Setzen Sie sich mit einem renommierten Immobilienunternehmen in Dubai in Verbindung und vereinbaren Sie einen Beratungstermin, um Ihre Wunschimmobilie zu finden. Sobald Sie Ihr Traumhaus oder die optimale Eigentumswohnung ausgewählt haben, können Sie das Geschäft ganz einfach abschließen, indem Sie Ihr Geld mit Bitcoin überweisen. Ziemlich einfach, oder? [b]Wie vereinfacht Bitcoin den Kauf- und Verkaufsprozess von Immobilien in den VAE?[/b] Wenn Sie sich fragen, ob der Kauf und Verkauf von Immobilien mit Kryptowährungen ein schwieriger und langwieriger Prozess ist, dann seien Sie versichert, dass es nicht so ist. Kryptowährung bietet einen neuen Ansatz, der den Stress der ständigen Sorge um den Papierkram beseitigt. Kryptowährungen bringen zahlreiche Vorteile mit sich, machen die Nutzung einfach und rationalisieren die gesamte Kauf- und Verkaufserfahrung von Immobilien. [b]Fazit:[/b] Die Verwendung von Bitcoin zum Kauf von Immobilien in Dubai bietet aufregende neue Möglichkeiten. Dubai setzt auf diese innovative digitale Währung für Immobilientransaktionen und macht sie für Investoren einfacher und sicherer. Wenn Sie daran interessiert sind, eine Immobilie in Dubai mit Bitcoin zu erwerben, setzen Sie sich einfach mit den führenden Immobilienunternehmen in Dubai in Verbindung, wählen Sie Ihre bevorzugte Immobilie aus und schließen Sie das Geschäft mit einer Bitcoin-Überweisung ab - so einfach ist das! Also, worauf warten Sie noch? Lassen Sie AZCO Real Estate Brokers LLC diesen Prozess für Sie vereinfachen! [u]Über unseren ClubPartner: [/u] AZCO Real Estate Brokers LLC ist ein preisgekröntes Immobilienmaklerunternehmen, dessen hochqualifiziertes, mehrsprachiges Team es sich zur Herzenssache gemacht hat, Ihnen für all Ihre Immobilientransaktionen mit Rat und Tat zur Seite zu stehen. Sie erreichen unseren ClubPartner telefonisch unter [b]+971 52 767 2677[/b], per [url=mailto:gazelle@azcorealestate.ae][b]E-Mail[/b][/url], oder besuchen Sie die [url=https://azcorealestate.ae/][b]Homepage[/b][/url]. Sie haben noch keine [url=http://www.german-emirates-club.com/Magazine/37/1950][b]ClubMitgliedskarte[/b][/url] oder Fragen zur Partnerschaft mit diesem ClubPartner, oder benötigen Sie weitere Empfehlungen im Bereich Immobilien? Über unsere [url=http://www.german-emirates-club.com/hotline][b]Exklusive Mitglieder Hotline[/b][/url] erreichen Sie uns unkompliziert telefonisch (werktags von 9 bis 18 Uhr) und per Whatsapp: 056 20 500 66.

Eigentum richtig versichern!

Liebe ClubMitglieder, beim Kauf oder der Anmietung einer Immobilie in Dubai stellen sich oft Fragen zur Versicherung. Gibt es Unterschiede in diesem Bereich in den VAE? Was ist durch die Versicherung abgedeckt und was nicht? Wie findet man ein geeignetes Versicherungsangebot? Wie kann man seine...

Ersparnisse schützen, wenn man in eine Off-Plan-Immobilie investiert? Und schließlich: Ist es obligatorisch, eine Immobilie in den VAE zu versichern, und wer ist dazu gesetzlich verpflichtet: der Eigentümer oder der Mieter? Und ganz genau darüber klärt Sie unser ClubPartner, die [b][url=https://www.german-emirates-club.com/Partner/10/1407]Metropolitan Group[/url][/b] heute auf! [b]Wie in den meisten Ländern der Welt besteht die Wohngebäudeversicherung in den VAE aus zwei Komponenten: [/b] [LIST] [*][u]Gebäude-/Gebäudeversicherung[/u] (deckt innere und äußere Schäden an den strukturellen Elementen des Gebäudes) [*][u]Hausratversicherung[/u] (deckt Schäden oder den Verlust von Gegenständen in den Räumlichkeiten ab). [/LIST] Je nach Sachlage kann die Versicherungsgesellschaft diese Versicherungen in einem Programm zusammenfassen oder den Erwerb mehrerer verschiedener Versicherungsscheine anbieten. Die Art der Immobilie spielt bei der Gebäude- oder Grundstücksversicherung eine große Rolle. Wenn man eine Wohnung in einem Wohngebäude kauft, sollte diese bereits versichert sein. Nach den Gesetzen der Vereinigten Arabischen Emirate sind der Eigentümer einer Wohnanlage oder der Bauträger verpflichtet, das gesamte Gebäude zu versichern. Wenn man jedoch eine Villa oder ein Privathaus kauft, ist man selbst dafür verantwortlich, die Immobilie zu versichern. Das Gesetz schreibt jedoch nicht vor, dass Hausbesitzer ihr privates Eigentum versichern müssen, da dies eine persönliche Entscheidung ist. Die Entscheidung, ob persönliche Gegenstände, die im Haus aufbewahrt werden, versichert werden sollen, wird ebenfalls freiwillig getroffen. Obwohl die Vereinigten Arabischen Emirate als eines der sichersten Länder bekannt sind, in denen Naturkatastrophen oder Verbrechen selten sind, bleibt das Risiko von Unfällen immer bestehen. Brände, Wasserrohrbrüche und alle Arten von unerwarteten und unangenehmen Ereignissen sind nicht auszuschließen. Im Mai 2020 wurde der Abbco Tower, ein 50-stöckiges Hochhaus in Sharjah, in Brand gesetzt, und der Torch Tower in Dubai brannte aufgrund des unverantwortlichen Verhaltens seiner Bewohner dreimal. In solchen Situationen ermöglicht das richtige Versicherungsprogramm den Immobilienbesitzern eine vollständige Entschädigung. Die Versicherung von Immobilien umfasst indirekt auch die allgemeine Haftpflichtversicherung. Wenn es in der eigenen Wohnung brennt oder die Rohrleitungen kaputt gehen und dadurch andere Wohnungen beschädigt werden, können die Nachbarn eine Entschädigung von zehn- bis hunderttausend Dollar verlangen. Eine Haftpflichtversicherung hilft, solche unglücklichen Ereignisse zu vermeiden. [b]Wie man das richtige Versicherungsprogramm und die richtige Versicherungsgesellschaft auswählt[/b] In den VAE gibt es etwa 50 Versicherungsgesellschaften, die jeweils unterschiedliche Versicherungsoptionen anbieten. Zu den bekanntesten gehören AXA Versicherung, Adamjee Versicherung, MetLife-UAE, Dubai National Insurance & Reinsurance (DNIR), Arabia Versicherung, Oman Insurance Company, Orient Versicherung, Emirates Versicherung, Alliance Versicherung, Zurich Versicherung. Spezielle Online-Dienste, die eine vergleichende Analyse der Angebote auf dem Versicherungsmarkt durchführen, können bei der Auswahl helfen. Dies sind zum Beispiel die beliebten Online-Plattformen der Makler [b][url=https://yallacompare.com/uae/]Yallacompare[/url][/b] und [b][url=https://insurancemarket.ae/]Insurancemarket[/url][/b]. Der Nutzer muss auf der Website ein Formular ausfüllen: Er muss angeben, ob er Hausbesitzer oder Mieter ist, den geschätzten Wert der Immobilie und der persönlichen Gegenstände angeben und seine Kontaktinformationen notieren. Danach wählt der Dienst die für den Kunden geeigneten Versicherungsprogramme verschiedener Unternehmen aus. Der Makler oder Versicherungsvertreter ruft dann zur weiteren Beratung an und versorgt den Kunden mit detaillierten Informationen und Ratschlägen zum besten Programm. Die Kriterien für die Auswahl des Versicherungsprogramms sollten sich sowohl auf den Preis als auch auf den Versicherungsumfang stützen. Das wichtigste Kriterium ist, dass die im Versicherungsschein angegebene Versicherungssumme den vollen Wert des Eigentums oder des persönlichen Besitzes abdecken sollte. Lesen Sie sorgfältig alle Bedingungen des Versicherungsscheins durch und prüfen Sie, welche Unterlagen im Versicherungsfall erforderlich sind. Es ist wichtig, den gesamten Vertrag sorgfältig zu prüfen: Es gibt wichtige Nuancen, z. B. die Frage, unter welchen Umständen die Versicherungssumme nicht gezahlt wird. So lehnen viele Gesellschaften die Übernahme von Schäden ab, wenn die Wohnung länger als 30 oder 60 Tage leer steht. Es ist auch wichtig, die von den Versicherungsgesellschaften angebotenen Zusatzleistungen zu prüfen, wie z. B. die Bereitstellung einer vorübergehenden Alternativunterkunft während der Renovierung der beschädigten Immobilie, die Erstattung von Mietkosten oder von Rechtskosten. Bevor Sie einen Vertrag mit einem Versicherungsunternehmen abschließen, sollten Sie dessen Bewertungen prüfen und die Rückmeldungen der Kunden lesen. Wer keine Erfahrung mit Wohngebäudeversicherungen hat, sollte sich an einen Makler wenden. Ein guter Makler kennt alle Besonderheiten und Stolperfallen, die beim Abschluss eines Versicherungsvertrags beachtet werden müssen. [b]Beim Abschluss einer Versicherung sollte man ein geeignetes Programm wählen, das Verluste im Falle von Beschädigung oder Diebstahl von Gegenständen in der Wohnung abdecken kann: [/b] [LIST] [*][u]Hausratversicherung:[/u] Möbel, Küchengeräte, Innendekoration, usw. [*][u]Eine Versicherung für persönliche Gegenstände:[/u] Handys und Laptops, Uhren, Schmuck, Kleidung und sogar Golfschläger. [/LIST] In der Regel ist bei solchen Paketen eine maximale Entschädigungssumme für jeden beschädigten oder gestohlenen Gegenstand festgelegt. Der häufigste Höchstbetrag liegt bei AED 10.000 (USD 2.700). Alle teuren Gegenstände, deren Wert diesen Betrag übersteigt (Schmuck, Markenuhren usw.), müssen separat in den Versicherungsvertrag aufgenommen werden. Jeder dieser Gegenstände erhöht die Gesamtkosten der Versicherung, garantiert aber eine vollständige Entschädigung für mögliche Schäden. [b]Wer sollte die Wohnung versichern - der Mieter oder der Vermieter?[/b] Es ist ein weit verbreiteter Irrglaube, dass der Vermieter allein für die Wohngebäudeversicherung zuständig ist. Tatsächlich ist der Vermieter nach dem Gesetz nur dann verpflichtet, die Immobilie zu versichern, wenn das Haus mit einer Hypothek belastet ist. Auch dies bezieht sich nur auf das Gebäude selbst, nicht auf das darin befindliche Eigentum. Beabsichtigt der Eigentümer der Immobilie, diese nicht selbst zu nutzen, sondern nur zu vermieten, so sind nur die Räumlichkeiten zu versichern. Es empfiehlt sich auch, einen Mietertragsschutz in den Versicherungsvertrag aufzunehmen. Die Verantwortung für die Sicherheit der Hausgeräte liegt jedoch beim Mieter. Bei der Anmietung einer Wohnung oder einer Villa kommt die Versicherung für den Schaden auf, wenn die persönlichen Gegenstände durch Feuer, Überschwemmung oder Diebstahl beschädigt werden. Wenn Sie ein Haus mit Möbeln und anderem Hausrat mieten, erkundigen Sie sich beim Eigentümer, ob dieser versichert ist. Wenn nicht, ist es besser, den Hausrat in den Versicherungsvertrag aufzunehmen. So spart man sich die Kosten, wenn man den Vermieter entschädigen muss (z. B. wenn Kinder oder Haustiere die Möbel beschädigt haben). [b]Wie viel kostet eine Immobilienversicherung in den VAE?[/b] Immobilienversicherungen in den VAE sind recht erschwinglich. Da Gebäude einem geringeren Risiko ausgesetzt sind als Autos und persönliche Gegenstände, kostet die durchschnittliche Versicherungsprämie 0,1 % des Versicherungswerts pro Jahr. Die Versicherung von Gebäuden auf aus dem Meer gewonnenem Land ist in der Regel etwas teurer, da das Risiko von Naturkatastrophen als höher eingeschätzt wird. Bei der Hausratversicherung beträgt die Versicherungsprämie 0,5 % des gesamten versicherbaren Wertes pro Jahr. Wenn man eine Wohnung mit 3 Schlafzimmern im Wert von AED 1,1 Mio. (USD 299.500) mit Hausrat und persönlichen Gegenständen im Wert von AED 175.000 (USD 47.600) versichert, sollte die geschätzte Jahresprämie AED 1.450 (USD 395) betragen. Für Mieter von Räumlichkeiten mit denselben Bedingungen beträgt der Versicherungsbeitrag etwa AED 992 (USD 270). Die Versicherungskosten sind natürlich individuell. Einige Unternehmen bieten eine Versicherung für nur AED 400 (USD 109) pro Jahr (zuzüglich Mehrwertsteuer) an. Das ist etwas mehr als 1 Dirham pro Tag. Für diesen Preis können die Kunden bis zu AED 100.000 (USD 27.200) an Entschädigungssumme erhalten. Um die Auszahlung der Versicherung zu beantragen, muss man beweisen, dass und in welcher Höhe ein Schaden entstanden ist. Machen Sie im Voraus so viele Fotos von dem zu versichernden Gebäude oder Grundstück wie möglich, insbesondere Fotos von wertvollen Gegenständen. Nützlich sind auch Kaufbelege, die Sie an einem sicheren Ort aufbewahren sollten, um sie zu gegebener Zeit vorlegen zu können. Wenn keine Quittungen vorgelegt werden, kann auch eine Kreditkartenabrechnung verwendet werden. [b]Hypothekenversicherung beim Kauf einer Immobilie in Dubai[/b] Wenn man eine Hypothek aufnehmen möchte, verlangt jede Bank vom Käufer sowohl eine Immobilien- als auch eine Lebensversicherung. Sollte dem Kreditnehmer etwas zustoßen, erhält die Bank alle Versicherungszahlungen und die Familie des Verstorbenen kann die Immobilie sicher nutzen. Die meisten Banken erheben eine monatliche Gebühr, die vom Darlehen getrennt ist. Die Kosten für eine Lebensversicherung hängen vom Alter, der Gesundheit und dem Lebensstil des Antragstellers sowie von der Höhe des Versicherungswertes ab. Es wird empfohlen, die Hypothek mit einer CIC (Critical Illness Cover) zu versichern. Sie hilft bei der pünktlichen Rückzahlung eines Kredits, wenn man schwer erkrankt und arbeitsunfähig ist. Die Banken bieten meist an, ihre eigenen Lebensversicherungszertifikate zu erwerben. Eine von einer unabhängigen Versicherungsgesellschaft ausgestellte Police ist jedoch in der Regel günstiger. Einige Banken akzeptieren diese Option, andere verlangen, dass man sein Leben mit ihrem Programm versichert: Das hängt von den Richtlinien der jeweiligen Organisation ab. Viele Banken bieten eine lukrative Lebensversicherungsoption an, bei der der Versicherungswert im Laufe der Zeit mit der Verringerung der Hypothekenschuld abnimmt. Solche Versicherungsprogramme werden als degressive Lebensversicherung bezeichnet und sind in der Regel günstiger. Im Oktober 2020 verabschiedete die Versicherungsbehörde der Vereinigten Arabischen Emirate ein Paket von BSB-49-Reformen, die die Kosten für Lebensversicherungen bei Hypothekenverfahren senken. Im Rahmen dieser Änderungen sind die Banken verpflichtet, die Tarife für ihre inländischen Versicherungsverträge zu senken. Zuvor kosteten die Versicherungsprämien 0,4 % bis 0,6 % der Hypothekensumme, aber nach der Anpassung wurden die Kosten für die Versicherung auf 0,16 % gesenkt. Allerdings können nur neue Kreditnehmer von den aktualisierten Bedingungen profitieren; diejenigen, die bereits einen Kredit aufgenommen haben, werden die Versicherung weiterhin zu den bisherigen Bedingungen bezahlen. Diese gute Nachricht hat jedoch auch eine Kehrseite. Laut Experten von [b][url=mortgagefinder.ae]Mortgagefinder[/url][/b] werden die Banken, die Gewinne bei Versicherungen verlieren, diese Verluste durch eine Erhöhung der Hypothekenzinsen ausgleichen. Daher empfehlen die Experten denjenigen, die eine Kreditaufnahme planen, ihre Genehmigung für eine Kreditaufnahme noch vor Ende dieses Jahres zu erhalten, da die Preise steigen. Die Zinssätze für Kredite sind jetzt auf dem niedrigsten Stand, und viele Banken haben die Versicherungskosten bereits gesenkt. [b]Immobilienversicherung für den Kauf eines Eigenheims von OFF PLAN Bauprojekten[/b] Beim Kauf einer Off-Plan-Immobilie (einer Immobilie, die sich noch im Bau befindet) stellt sich für künftige Hausbesitzer die Frage, wie sie ihr Geld absichern können, wenn der Bauträger insolvent wird oder das Projekt auf Eis legt. Obwohl es in den Vereinigten Arabischen Emiraten keine Versicherung für Aktionäre gibt, gibt es dennoch Gesetze zum Schutz der Gelder von Investoren. So fließt beispielsweise das Geld, das in Dubai in eine im Bau befindliche Immobilie investiert wird, nicht direkt an den Bauträger, sondern auf ein Treuhandkonto. Der Bauträger hat erst ab einer bestimmten Bauphase Zugriff darauf, und die Kosten werden vom Staat streng kontrolliert. Der richtige Weg, um das in Off-Plan-Immobilien investierte Geld zu schützen, besteht natürlich darin, einen zuverlässigen Bauträger mit tadellosem Ruf zu wählen. Dazu gehören Emaar Properties, Damac Properties, Meraas Holding, Dubai Properties Group und andere. Die beste Möglichkeit, die Sicherheit der Investitionen zu gewährleisten, besteht darin, sich an einen erfahrenen Immobilienmakler zu wenden, der die geeignete Off-Plan-Immobilie finden kann. [u]Über unseren ClubPartner:[/u] Die Metropolitan Group als eine Gruppe preisgekrönter Immobilienagenturen, die in Dubai, Abu Dhabi und Wien beheimatet ist. Hier finden Sie Immobiliendienstleistungen auf höchstem Niveau für Eigennutzer, Investoren sowie vermögende Individuen. Für Anfragen bezüglich spezifischer Objekte kontaktieren Sie bitte Frau [b]Svetlana Vasilieva[/b] telefonisch unter [b]+971 58 208 1218[/b] oder per [url=mailto:svetlana.vasilieva@mpd.ae][b]E-Mail[/b][/url]. Sie haben noch keine [url=http://www.german-emirates-club.com/Magazine/37/1950][b]ClubMitgliedskarte[/b][/url] oder Fragen zur Partnerschaft mit diesem ClubPartner, oder benötigen Sie weitere Empfehlungen im Bereich Immobilien? Über unsere [url=http://www.german-emirates-club.com/hotline][b]Exklusive Mitglieder Hotline[/b][/url] erreichen Sie uns unkompliziert telefonisch (werktags von 9 bis 18 Uhr) und per Whatsapp: 056 20 500 66.

Artikel 6-10 von 87
<< Zurück | Weiter >> | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | ... | 16 | 17 | 18

Login

GECMAGAZIN

NEUER ClubPartner – Masar Al Ameen Real Estate (MARE)

So maximieren Sie Ihre Mieteinnahmen!

Traumurlaub im Ferienhaus!

Eigentum mit Bitcoin erwerben

Eigentum richtig versichern!