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GECMAGAZIN
Corporate Tax und Unternehmerlohn
Liebe ClubMitglieder, mit der Einführung der neuen Körperschaftssteuerregelung in den VAE sind seit Juni dieses Jahres eine Reihe neuer Gesetze in Kraft getreten. Diese werfen eine Reihe von Fragen auf. In diesem Artikel setzen sich die Experten von unserem ClubPartner...
[url=https://www.german-emirates-club.com/Partner/25/211][b]Swiss Group Advisory DMCC[/b][/url] insbesondere mit den steuerrechtlichen Konsequenzen des Unternehmerlohns auseinander - welche Folgen hat es für die steuerliche Situation des Unternehmens als auch des Inhabers als Person, wenn dieser sich für seine unternehmerische Tätigkeit ein Gehalt zahlt? Da sich die neuen Gesetze auf die Unternehmenssteuern konzentrieren, bedeutet dies, dass die Gehälter von Einzelpersonen nicht in den Anwendungsbereich fallen. Dies führt dazu, dass Unternehmer möglicherweise darüber nachdenken, ob die Zahlung eines höheren Gehalts an sich selbst durch ihr eigenes Unternehmen in den Anwendungsbereich der neuen Gesetze fällt und den Vorschriften entspricht. Auch wenn die Versuchung eines höheren Gehalts und der daraus resultierenden niedrigeren Steuern natürlich groß ist, könnte eine solche Praxis Fallstricke und rechtliche Konsequenzen mit sich bringen und ist zudem leichter gesagt als getan. [b]Sich selbst ein Gehalt zahlen - als Geschäftsinhaber[/b] Unternehmer mit Sitz in den VAE müssen zunächst prüfen, ob sie einen Arbeitsvertrag mit ihrem eigenen Unternehmen haben. Ist dies der Fall, muss im nächsten Schritt geprüft und nachgewiesen werden, dass das gezahlte Gehalt eine Vergütung für die Arbeit des Inhabers darstellt. Die Unterscheidung zwischen dem Arbeitsentgelt und der Kapitalrendite (auf der Grundlage der Gründung eines erfolgreichen Unternehmens) erfordert eine gründliche wirtschaftliche Analyse und keine Wunschvorstellungen. Das Finanzministerium der VAE hat darauf hingewiesen, dass ein Beschäftigungsverhältnis voraussetzt, dass das gesamte oder der größte Teil des Einkommens von einem Kunden bzw. Arbeitgeber stammt. Der Bezug von Gehältern von mehreren Unternehmen, die sich im Besitz desselben Eigentümers/derselben Eigentümer oder seiner/ihrer unmittelbaren Verwandten befinden, kann gegen dieses wesentliche Merkmal verstoßen. Darüber hinaus müssen Geschäftsinhaber, die ein Goldenes Visum besitzen, die damit zusammenhängenden Anforderungen beachten, bevor sie Einkünfte aus nichtselbständiger Arbeit geltend machen. Eine von einem Steuerpflichtigen, d. h. dem Unternehmen, an seine verbundene Person, den Geschäftsinhaber, erbrachte Leistung ist nur dann abzugsfähig, wenn und soweit die Zahlung oder der Vorteil dem Marktwert der von der verbundenen Person erbrachten Dienstleistung, des Vorteils oder der sonstigen Leistung entspricht und vollständig und ausschließlich für die Zwecke des Unternehmens des Steuerpflichtigen erfolgt ist. Der Fremdvergleichsgrundsatz ist ein wichtiger Aspekt in Bezug auf Geschäftsinhaber, die sich selbst ein Gehalt zahlen. Die geltenden Vorschriften sollen sicherstellen, dass Transaktionen zwischen verbundenen Parteien auf der Grundlage des Fremdvergleichsgrundsatzes durchgeführt werden, als ob die Transaktion zwischen unabhängigen Parteien stattfindet. Um eine Manipulation des steuerpflichtigen Einkommens zu verhindern, schreiben verschiedene Artikel des Körperschaftssteuergesetzes vor, dass die Gegenleistung für Transaktionen mit verbundenen Parteien und verbundenen Personen unter Bezugnahme auf ihren "Marktwert" bestimmt werden muss. Eine Person gilt als "verbunden" mit einem Unternehmen, das in den Anwendungsbereich der VAE-Körperschaftsteuer fällt, wenn sie u.a: [LIST] [*]der Eigentümer des Unternehmens; [*]ein Direktor oder leitender Angestellter des Unternehmens; [*]oder eine mit einem der oben genannten Personen verbundene Partei ist. [/LIST] Alle Zahlungen an Eigentümer oder ihre Angehörigen unterliegen dem Fremdvergleichsgrundsatz und der Verrechnungspreisanalyse. Das Benchmarking von Gehältern, die an Eigentümer gezahlt werden, könnte einen der beiden folgenden Ansätze verfolgen. Es ist sicherzustellen, dass die Gehälter nicht höher sind als: [LIST] [*]was an einen Dritten gezahlt worden wäre, der im Unternehmen ähnliche Funktionen ausübt; oder [*]was der Eigentümer bei einem unabhängigen Unternehmen für die Ausübung ähnlicher Funktionen verdient hätte. [/LIST] Die Suche nach einer Datenbank für die vergleichende Analyse stellt derzeit eine Herausforderung dar, und obwohl die Durchsicht von Stellenangeboten in den Medien einen gewissen Aufschluss geben kann, sind solche Referenzen möglicherweise nicht relevant oder seriös genug, um einen Vergleich anzustellen. In Anbetracht der Vielzahl und unterschiedlichen Größe der verschiedenen Unternehmen in den VAE könnte jede Analyse sehr subjektiv werden, wenn es darum geht, geeignete Benchmarks zu ermitteln. Die Körperschaftssteuer in den VAE hat Schwellenwerte für verschiedene Posten wie die Verrechnungspreisdokumentation, die Erleichterung für Kleinunternehmen, Zinsaufwendungen usw. vorgeschrieben, um die Steuereinhaltung zu erleichtern. Ein ähnlicher Ansatz mit der Festlegung eines "sicheren Hafens" für die Gehälter von Eigentümern - sei es auf der Grundlage eines Betrags oder eines Prozentsatzes der Einnahmen - könnte Unternehmern helfen, Kosten für die Einhaltung der Vorschriften zu sparen und künftige Risiken zu mindern. Zusätzliche Leitlinien des Finanzministeriums, die sich mit diesem Thema und den Bedenken der Eigentümer befassen, wurden bisher nicht veröffentlicht, so dass ein vorsichtiger Ansatz geboten ist. [b]Dienstleistungen für Anteilseigner[/b] Globale Verrechnungspreisleitlinien für konzerninterne Dienstleistungen könnten auch in Bezug auf die Gehälter der Anteilseigner von Nutzen sein. Eine ausländische Muttergesellschaft kann sich dafür entscheiden, ihre weltweiten Investitionen zu überwachen, indem sie ihre Mitarbeiter in bestimmte Regionen entsendet oder einen Aufsichtsrat am Hauptsitz einrichtet. Die Kosten für einen solchen entsandten Mitarbeiter oder einen Aufsichtsrat können von einer VAE-Tochtergesellschaft nicht in Rechnung gestellt und als Kosten geltend gemacht werden. [b]Anti-Missbrauchsregeln[/b] Bei der Planung der Körperschaftssteuer müssen Unternehmer möglicherweise auch die Vorschriften zur Missbrauchsbekämpfung berücksichtigen. Die Vorschriften zur Missbrauchsbekämpfung gelten für jede Transaktion oder Vereinbarung, die nicht aus einem gültigen kommerziellen/steuerlichen Grund erfolgt, der der wirtschaftlichen Realität entspricht. Wenn der Hauptzweck einer solchen Transaktion/Vereinbarung darin besteht, einen mit dem Steuerrecht unvereinbaren Steuervorteil für das Unternehmen zu erlangen, könnte die Transaktion außer Acht gelassen werden - und Steuerrückstände und Strafen nach sich ziehen. Die Gehälter der Eigentümer müssten einer 360-Grad-Prüfung unterzogen werden, um sicherzustellen, dass sie nicht unter die Vorschriften zur Missbrauchsbekämpfung fallen. Unternehmenseigentümer müssen sich daher die richtigen Fragen stellen, um zu vermeiden, dass sie bei künftigen Steuerbescheiden und -prüfungen unter die Lupe genommen werden. [u]Über unseren ClubPartner[/u] Die Swiss Group bietet ihren Kunden eine umfassende und praktische Beratung, um die potenziellen rechtlichen und administrativen Fallstricke in den VAE zu umgehen. Ein internationales Team aus qualifizierten Praktikern, Anwälten, Buchhaltern und Unternehmensberatern unter Schweizer Leitung verbindet seit Jahrzehnten Fachwissen und Kompetenz mit einer intimen und profunden Kenntnis der lokalen Anforderungen im Nahen Osten. Sicher zu stellen, dass Ihr Unternehmen alle administrativen und gesetzlichen Anforderungen erfüllt, kann sicherlich mühsam sein. Wenn Sie diese Aufgaben an einen zuverlässigen und sachkundigen Partner wie die Swiss Group auslagern und mit ihm zusammenarbeiten, können Sie sich auf das konzentrieren, was Sie am besten können - Ihr Geschäft ausbauen. Sie erreichen unseren ClubPartner telefonisch unter [b]+971 4 564 7411[/b], senden Sie eine [b][url=mailto:info@swissgroup.ae]E-Mail[/url][/b], oder besuchen Sie die [b][url=https://www.swissgroup.ae/]Homepage[/url][/b]. {uf:30622} Mitglieder des German Emirates Club erhalten 15% Nachlass auf die Anwaltskosten für die Beratung und Registrierung von DIFC-Testamenten. Bitte legen Sie zur Inanspruchnahme Ihre gültige Clubmitgliedskarte vor.
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Mehr Leistung, weniger CO2
Liebe ClubMitglieder, Beton ist heute der weltweit wichtigste Baustoff – und wird wichtig bleiben. Mit speziellen Zusatzmitteln verbessert Bauchemie, in Zusammenarbeit mit unserem ClubPartner Ha-Be Middle East FZE seine...
Eigenschaften und reduziert den Anteil von CO2. Weltweit werden jährlich mehr als 10 Mrd. Tonnen Beton hergestellt und verbaut – damit ist er der bedeutsamste Baustoff unserer Zeit. Dabei wurde Beton schon immer weiterentwickelt und seine Ursprungsrezeptur aus Zement, Wasser und einer Gesteinskörnung aus Sand und Kies veränderte sich. So werden die ursprünglichen drei Inhaltsstoffe heute durch intelligente Betonzusatzmittel ergänzt. Diese flüssigen oder pulverförmigen Additive verändern die Eigenschaften des Betons. Sie können etwa die Aushärtungszeit von Frischbeton verzögern oder beschleunigen sowie die Verarbeitbarkeit verbessern, aber auch die Widerstandskraft, Dauerhaftigkeit und Festigkeit von Festbeton erhöhen. Damit sind sie gerade bei der Herstellung von Transportbeton oder Fertigteilbeton unverzichtbare Hilfsmittel; oder sie ermöglichen neue Zusammensetzungen des Betons, die für signifikante CO2-Einsparungen sorgen. [b]Mit Betonzusatzmitteln: CO2-intensive Inhaltsstoffe reduzieren[/b] [u]Positive Effekte[/u] Eine Optimierung von Betonen und zementgebundenen Baustoffen durch Betonzusatzmittel kann dabei helfen, die Anteile von Wasser, Klinker und Bindemittel zu reduzieren. Das Resultat sind Betone mit einer identischen Dauerhaftigkeit aber einem deutlich geringeren Gehalt an CO2, insbesondere durch Reduktion des Zementklinkers. Betonzusatzmittel lassen sich einsetzen, um das Endprodukt Beton nachhaltiger zu machen. Ein Fokus liegt dabei auf dem Bestandteil Zement, dessen Vorprodukt Zementklinker mit enormem Energieeinsatz hergestellt werden muss. Um die Reaktionsfähigkeit des Zementklinkers zu erreichen, wird während des Brennvorganges (Calcinierungsprozess) aus den Grundrohstoffen (u.a. Kalkstein) weiterhin eine hohe Menge CO2 ausgetrieben. Um die Effizienz und die Nachhaltigkeit zu steigern, werden dem Klinker weitere Rohstoffe hinzugefügt, so dass ein sogenannter klinkerreduzierter Zement entsteht – mit dadurch deutlich geringeren CO2-Emissionen. [u]Jedoch:[/u] Beton mit klinkerreduziertem Zement ist schwieriger zu verarbeiten und seine Konsistenz schwieriger über eine bestimmte Zeit zu erhalten. Hier kommen die Betonzusatzmittel von Ha-Be ins Spiel. Hochwirksame Fließmittel können die Verarbeitbarkeit, Betonrheologie, Verarbeitungszeit und Konsistenzhaltung optimieren – und so die Betonanwendung nachhaltiger machen. {uf:66866} [b]In Zahlen [/b] Im Jahr 2021 wurden insgesamt rund 29 Mio. Tonnen Zement innerhalb Deutschlands verbraucht. Diese Menge lässt sich noch einmal aufteilen in verschiedene Zement-Klassifizierungen, je nach Zusammensetzung. In die Klasse CEM I fällt der sogenannte Portlandzement, der über den höchsten Anteil von Zementklinker verfügt und in seiner Herstellung pro Tonne rund 700 kg CO2-Emissionen verursacht. Der Durchschnitt aller Zementarten liegt deutlich darunter, nämlich bei 583 kg CO2. Gelänge es nun, die insgesamt 7,5 Mio. Tonnen CEM I, die in Deutschland 2021 produziert wurden, durch Zementarten mit durchschnittlicher Emission zu ersetzen, entspräche das einer Einsparung von 877.500 Tonnen CO2 pro Jahr. Dieser Ansatz kann auf zahlreiche weitere Zementqualitäten übertragen werden, wodurch das Potential insgesamt noch deutlich höher ausfällt. [b]Fazit [/b] So kann eine neue Generation von klinkerreduzierten Zementen zur Herstellung von praxistauglichen, robusten Betonen dabei helfen, signifikant CO2-Emissionen zu sparen – ermöglicht durch den Einsatz moderner Betonzusatzmittel. [b]Quellen [/b] Broschüre VDZ Zementindustrie im Überblick 2022/2023 Haben Sie Fragen zum Thema Betonzusatzmittel? Unser ClubPartner ist stets für Sie da. {uf:64557} Sie erreichen unseren ClubPartner telefonisch unter [b]+971 6 557 2830[/b], per [url=mailto:office.uae@ha-be.com][b]E-Mail[/b][/url], oder besuchen Sie die [url=https://www.ha-be-hameln.de/][b]Homepage[/b][/url]. Sie haben noch keine [url=http://www.german-emirates-club.com/Magazine/37/1950][b]ClubMitgliedskarte[/b][/url] oder Fragen zur Partnerschaft mit diesem ClubPartner, den Konditionen, oder benötigen Sie weitere Empfehlungen im Bereich Industrie & Produktion? Über unsere [url=http://www.german-emirates-club.com/hotline][b]Exklusive Mitglieder Hotline[/b][/url] erreichen Sie uns unkompliziert telefonisch (werktags von 9 bis 18 Uhr) und per Whatsapp: 056 20 500 66.
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Spaß und Spannung für die ganze Familie!
Liebe ClubMitglieder, entdecken Sie die Wunder von Dubai auf eine ganz besondere Art mit unserem ClubPartner Dubai Explorers, Ihrem perfekten Ansprechpartner für unvergessliche Abenteuer in der faszinierenden Metropole....
Genießen Sie die luxuriöse Welt von Dubai und erleben Sie atemberaubende Wüstensafaris nach Wahl inklusive BBQ, Dhow Cruises, glitzernde Wolkenkratzer, exklusive Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr mit attraktiven Rabatten exklusiv für ClubMitglieder. [b]Erkunden Sie Dubai mit Dubai Explorers und lassen Sie sich von dieser pulsierenden Stadt verzaubern![/b] Dubai Explorers bietet eine breite Palette von aufregenden und unvergesslichen Erlebnissen in der faszinierenden Stadt Dubai. Die maßgeschneiderten Touren und Aktivitäten sind so konzipiert, dass sie die Schönheit, den Luxus und die Kultur Dubais in ihrer ganzen Pracht zeigen. [u]Die Auswahl an unschlagbaren Exklusiv-Angeboten für GEC-MitGlieder ist enorm:[/u] [b]2 zum Preis von 1[/b] [LIST] [*]Dhow Cruise mit Abendessem [*]Wüstensafari (morgens) [*]Wüstensafari mit BBQ-Abendessen [*]Privates Schnellboot (stundenweise Miete) [*]Wüstensafari mit Kamelreiten [*]Dünenbuggy 30 Minuten (Zweisitzer) [*]Dünenbuggy 30 Minuten (Viersitzer) [*]Quad Bike 30 Minuten [*]Wüstensafari mit Quad Bike [*]Wüstensafari mit BBQ und 20 Minuten Kamelreiten [*]Wüstensafari mit BBQ und 20 Minuten Quad Bike [/LIST] [b]3 für den Preis von 2[/b] [LIST] [*]Private Yacht (stundenweise Miete) [/LIST] [b]50% Rabatt[/b] [LIST] [*]Private Wüstensafari mit BBQ Dinner [*]Private Wüstensafari (morgens) [/LIST] Und das ist noch längst nicht das gesamte Angebot unseres ClubPartners. Haben Sie Sehnsucht, die Stadt einmal aus der Vogelperspektive zu sehen? Steht eine wichtige Feier an, die sie noch nicht organisiert haben? Benötigen Sie noch eine perfekte Unterkunft für Freunde, die Sie bald besuchen kommen, oder haben Sie es noch nicht geschafft, Ihren nächsten Flughafentransfer zu organisieren? Dann sind Sie bei Dubai Explorers genau richtig, denn das erfahrene Team von Experten steht Ihnen bei alldem hilfreich zur Seite! [b]Dubai Explorers ist Ihre Anlaufstelle für unbegrenzten Spaß in Dubai![/b] Hier finden Sie alles, was die Herzen von unternehmungslustigen Touristen, aber auch Einheimischen, höher schlagen lässt. Neben der Organisation von Unterkunft und Transfers können Sie bei Dubai Explorers Besichtigungstouren und Erlebnisse wie Wüstensafaris und Helikopterflüge buchen, aber auch Tickets für verschiedene Attraktionen in den VAE erwerben oder Ihr Jubiläum oder Event professionell planen lassen. Sie erreichen unseren ClubPartner telefonisch oder per WhatsApp unter [b]+971 58 975 7545[/b], per [url=mailto:Geeta.dubaiexplorers@gmail.com][b]E-Mail[/b][/url], oder besuchen Sie die [url=http://www.dubaiexplorers.ae/][b]Homepage[/b][/url]. Für GEC-Mitglieder mit einer gültigen ClubMitgliedsKarte gibt es bei Dubai Explorers viele attraktive Rabatte und Sonderkonditionen. Neugierig geworden? Laden Sie noch heute Ihre [url=https://www.german-emirates-club.com/uploads/newsletter/gec_mobile_announcements_member/gec_mobile_newsletterBlue.html][b]GEC Mobile App[/b][/url] herunter und erfahren Sie mehr! Sie haben noch keine [url=http://www.german-emirates-club.com/Magazine/37/1950][b]ClubMitgliedskarte[/b][/url] oder Fragen zur Partnerschaft mit diesem ClubPartner oder benötigen Sie weitere Empfehlungen im Bereich Reisen & Mobilität? Über unsere [url=http://www.german-emirates-club.com/hotline][b]Exklusive Mitglieder Hotline[/b][/url] erreichen Sie uns unkompliziert telefonisch (werktags von 9 bis 18 Uhr) und per Whatsapp: 056 20 500 66.
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Junior Project Manager (m/w/d) gesucht
Liebe ClubMitglieder, unser ClubPartner Qvest ist auf der Suche nach Verstärkung für sein Team: Junior Project Manager - Media Technology (m/w/d) (Standort: Dubai; Vollzeit) Du unterstützt und...
lenkst als Junior Project Manager – Media Technology weltweite Broadcast- und Medien- sowie interne Projekte, mit dem Fokus auf Deutschland. Dabei stellst Du Dich gemeinsam mit internen Experten, Consultants und Systemarchitekten gerne den Herausforderungen von technisch hochkomplexen Projekten. Als Organisationstalent und Teamplayer behältst Du zudem stets den Überblick über Deadlines, Etappenziele sowie das Budget und stimmst Dich regelmäßig mit Deinem Team sowie mit Kunden und externen Dienstleistern ab. Ein dynamisches und repräsentatives Arbeitsumfeld in kollegialer Atmosphäre sowie attraktive Benefits sorgen dafür, dass Du Dich von Anfang an bei uns wohlfühlst. [b]Dein Tätigkeitsfeld – agil und technisch [/b] [LIST] [*]Projektsteuerung, -überwachung und -dokumentation von technologischen Transformationsund Infrastrukturprojekten in den Bereichen Medien, IT und Entertainment [*]Definition und Erfüllung der zeitlichen, kostenmäßigen und qualitativen Projektziele [*]Mitverantwortung für die Projektkommunikation mit Kunden, Lieferanten sowie weiteren Projektbeteiligten [*]Kaufmännische und organisatorische Abwicklung in Zusammenarbeit mit Vertrieb und Technik/Systemintegration [*]Pflege und Bedienung der eingesetzten Projektmanagement-Software (BlueAnt) sowie des ERP-Systems AP+ zu Reportingzwecken [*]Erstellung, Aktualisierung, Veröffentlichung und Ablage von projektrelevanten Dokumenten in Word, Excel, PowerPoint, MS Project, Visio [/LIST] [b]Dein Profil – organisiert und kommunikativ [/b] [LIST] [*]Abgeschlossenes technisches Studium oder vergleichbare Ausbildung (gerne als Quereinsteiger) [*]Erste Erfahrungen im Projektmanagement von Technologieprojekten [*]Zertifizierungen im Bereich Projektmanagement (GPM/IPMA, PMI, AXELOS) oder die Bereitschaft, diese bei uns zu erlangen [*]Kenntnisse in Themen wie PMBOK, ICB, PRINCE2 und ITIL wünschenswert [*]Hohe kommunikative Kompetenz, Verhandlungs- und Präsentationssicherheit [*]Sicherer Umgang mit Projektmanagement-Software (z.B. MS Project) und OfficeAnwendungen [*]Reisebereitschaft national und international [*]Englisch und Deutsch fließend in Wort und Schrift, Französischkenntnisse sind von Vorteil [/LIST] Wenn Sie an dieser Position interessiert sind, senden Sie bitte Ihre aussagekräftige Bewerbung an [url=mailto:jobs@qvest.com][b]diese Email[/b][/url]. [u]Über unseren ClubPartner[/u] Qvest ist ein weltweit führenden Anbieter von Dienstleistungen in der Technologieberatung, der durch breite Expertise und globale Vernetzung einzigartig aufgestellt ist, Unternehmen und Organisationen in der Digitalen Transformation zu unterstützen. Falls Sie mehr darüber wissen möchten, was eine Zusammenarbeit mit Qvest für Ihr Unternehmen hier in den VAE bedeuten könnte, kontaktieren Sie unseren ClubPartner gerne telefonisch unter [b]+971 4 433 8109[/b], per [url=mailto:dubai@qvestmedia.com][b]E-Mail[/b][/url], oder Sie besuchen die [url=http://www.qvestmedia.com/][b]Homepage[/b][/url]. Qvest Media FZ LLC, P.O. 502731, Business Central Towers, Office No. 3601, Tower A, Dubai Media City, Dubai, UEA Sie haben noch keine [url=http://www.german-emirates-club.com/Magazine/37/1950][b]ClubMitgliedskarte[/b][/url] oder Fragen zur Partnerschaft mit diesem ClubPartner, Konditionen oder benötigen Sie weitere Empfehlungen im Bereich Dienstleistung? Über unsere [url=http://www.german-emirates-club.com/hotline][b]Exklusive Mitglieder Hotline[/b][/url] erreichen Sie uns unkompliziert telefonisch (werktags von 9 bis 18 Uhr) und per Whatsapp: 056 20 500 66.
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Immobilien in RAK? Aber gerne!
Liebe ClubMitglieder, unser ClubPartner Direct Properties heißt Sie herzlich willkommen in Ras Al Khaimah, dem Juwel der Vereinigten Arabischen Emirate. Dieses Emirat im Norden der VAE ist nicht nur für seine...
atemberaubenden Bergketten und Sandstrände bekannt, sondern auch für seine Offenheit gegenüber ausländischen Investitionen im Immobilienmarkt. Ras Al Khaimah war das zweite Emirat in den VAE, das ausländischen Investoren, einschließlich Nicht-GCC-Bürgern, den Kauf von Immobilien in ausgewiesenen Eigentumsgebieten ermöglichte. [b]Was macht Ras Al Khaimah so besonders? [/b] Hier erwarten Sie einzigartige Erlebnisse. Die majestätischen Jebel Jais Berge bieten nicht nur atemberaubende Aussichten, sondern auch das aufregende Jebel Jais Flight, die längste Zipline der Welt. Mit 64 Kilometern unberührter Küstenlinie ist Ras Al Khaimah ein Paradies für Strandliebhaber. Einzigartige Campingmöglichkeiten in der Wüste und am Strand bieten ein unvergessliches Erlebnis für Abenteurer. Kultur und Geschichte sind hier lebendig, von der Festung Dhayah bis zu den historischen Stätten eines verlassenen Dorfes und den Khatt-Quellen. Die Hajar-Gebirge, das Nationale Museum und die reiche Tierwelt sind weitere Gründe, warum dieses Emirat so einzigartig ist. [b]Doch warum sollten Sie in Ras Al Khaimah investieren? [/b] Abgesehen von den spektakulären Erlebnissen bietet Ras Al Khaimah auch einen fantastischen Lebensstil, der seinesgleichen sucht. Die Kombination aus natürlicher Schönheit und modernen Annehmlichkeiten ist einfach unschlagbar. Das Emirat ist äußerst sicher und bietet fast ganzjährigen Sonnenschein für ein angenehmes Outdoor-Leben. Langfristige Visa-Möglichkeiten sind für Investoren verfügbar, die hier eine zweite Heimat suchen. Die Lebenshaltungskosten sind im Vergleich zu anderen Emiraten niedriger, was das Leben angenehm und erschwinglich macht. Und nicht zu vergessen, hier können Sie ein steuerfreies Einkommen genießen. [b][i]Ras Al Khaimah - Wo moderne Eleganz auf natürliche Schönheit trifft. [/i][/b] Entdecken Sie das Potenzial dieser aufstrebenden Region und erleben Sie das Beste aus beiden Welten: Luxus und Lebensqualität. [b]Volles Ausländisches Eigentum, Neue Globale Investoren - Willkommen zur Zukunft![/b] Die Nachfrage nach Immobilien in Ras Al Khaimah wächst außerordentlich stark, vor allem durch Investoren, die auf der Suche nach langfristigen Mieteinnahmen und kurzfristiger Vermietung von Ferienhäusern sind. Zahlreiche private Bauträger haben den Immobilienmarkt des Emirats im Visier, um von der Nachfrage zu profitieren, insbesondere nach der Ankündigung des 3,9 Milliarden Dollar (AED 14,3 Milliarden) teuren Glücksspiel-Resorts Wynn Al Marjan Island in Ras Al Khaimah. Das von den lokalen Partnern Marjan LLC und RAK Hospitality Holding entwickelte Gastgewerbe- und Glücksspielprojekt wird Tausende von Besuchern aus aller Welt anziehen. Es wird erwartet, dass dieses Projekt das Profil des Emirats stärken wird, da hochkarätige Investoren Geld in die Projekte auf Al Marjan Island pumpen. Jetzt ist ein guter Zeitpunkt, um sich Ras Al Khaimah und insbesondere Al Marjan Island anzusehen. Es gibt eine noch nie dagewesene Nachfrage von Investoren nach Projekten, die dorthin kommen. Die Nachfrage nach Off-Plan-Optionen ist extrem hoch, und die Projekte sind innerhalb weniger Tage ausverkauft, aber auch der Sekundärmarkt ist lebhaft, was ein gutes Zeichen für die Reife und Stabilität des Marktes ist. Der Immobilienmarkt des Emirats erweist sich als besonders stark, was zum Teil auf die relative Erschwinglichkeit im Vergleich zu Dubai zurückzuführen ist. Im September verkaufte RAK Properties die erste Phase von Cape Hayat am ersten Tag nach der Markteinführung, was zeigt, dass die Nachfrage nach Off-Plan-Wohnungen groß ist. Cape Hayat befindet sich auf der Insel Hayat in Mina Al Arab und ist eine luxuriöse Wohnanlage mit direktem Zugang zum Strand und Blick auf den Arabischen Golf und das Hajar-Gebirge. Für die Zukunft wird dem Immobilienmarkt des nördlichen Emirats ein weiterhin robustes Wachstum vorausgesagt, das durch eine unterstützende Infrastruktur, ergänzende politische Maßnahmen und eine diversifizierte Wirtschaft gestützt wird. In den vergangenen zwei Jahrzehnten verzeichnete der Immobiliensektor einen erheblichen Anstieg der Entwicklungstätigkeit und eine Verschiebung der demografischen Struktur. Die Ausweitung des Tourismussektors in RAK wird weiterhin den Bau von Hotels und Resorts sowie von Einzelhandels-, Freizeit- und Erlebniseinrichtungen fördern, was wiederum die Nachfrage nach Wohnungen ankurbeln wird. {uf:66956} [b]Neue Straßenverbindung nach Dubai[/b] Die VAE haben die Eröffnung einer wichtigen neuen Straße nach Dubai bekannt gegeben. Die Emirates Road E611 ist für Autofahrer, die von Ras Al Khaimah nach Dubai fahren, geöffnet und sollte zu Beginn des neuen Schuljahres in Betrieb genommen werden. [b]Preisstruktur[/b] In Al Hamra Village bekommen sie eine 1 Zimmer Wohnung bereits ab AED 36.600 zur Miete, bzw fuer AED 304.000 zum Kauf, während ein 3 Zimmer Townhouse in Mina al Arab bereits ab AED 90.000 zur Miete, oder ab AED 1.300.000 zum Verkauf steht. Oder freuen Sie sich auf eine geräumige 4 Zimmer Villa in Umm Al Quwain ab AED 120.000 zur Miete oder aber für AED 1.400.000 zum Kauf. Wir hoffen, dass diese Informationen Ihnen dabei geholfen haben, eine fundierte Entscheidung zu treffen, wenn Sie sich zu einem Kauf einer Immobilie in Ras Al Khaimah entscheiden. Unser ClubPartner ist bestrebt, Ihnen bei jedem Schritt Ihrer Immobilienakquisition zu helfen und sicherzustellen, dass Ihre Erfahrung reibungslos und erfolgreich verläuft. [b]Direct Properties steht Ihnen gerne zur Seite, um Ihre Immobilienträume zu verwirklichen.[/b] [u]Über unseren ClubPartner:[/u] Direct Properties ist eine erfrischende Ergänzung der Immobilienbranche in Dubai und unterstützt seine Kunden mit qualitativ hochwertigem Service und Transparenz. Das Unternehmen, das seinen Sitz im exklusiven Al Jaddaf-Gebiet hat, verfügt über ein großes, engagiertes Team von sachkundigen Maklern. Es handelt sich bei Direct Properties um ein Schwesterunternehmen des seit 2007 in den Emiraten etablierten Unternehmens Hunt and Harris Real Estate, dessen Team seine Dynamik und Erfahrung in Direct Properties einbringt. Das Unternehmen ist stolz darauf, ein Portfolio mit Hunderten von Mietobjekten, einer Vielzahl von Verkaufsobjekten und vielen neuen Projekten anbieten zu können! Sie erreichen unseren ClubPartner telefonisch unter [b]+971 50 766 7610[/b], per [b][url=mailto:info@directproperties.ae]E-Mail[/url][/b], oder besuchen Sie die [b][url=https://directproperties.ae/]Homepage[/url][/b]. Sie haben noch keine [url=http://www.german-emirates-club.com/Magazine/37/1950][b]ClubMitgliedskarte[/b][/url] oder Fragen zur Partnerschaft mit diesem ClubPartner, oder benötigen Sie weitere Empfehlungen im Bereich Immobilien? Über unsere [url=http://www.german-emirates-club.com/hotline][b]Exklusive Mitglieder Hotline[/b][/url] erreichen Sie uns unkompliziert telefonisch (werktags von 9 bis 18 Uhr) und per Whatsapp: 056 20 500 66.
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