Liebe ClubMitglieder, Dubai ist bekannt für seine spektakulären Immobilien, doch nicht jede Wohngegend sprengt gleich das Budget. Wer ein neues Zuhause in Dubai sucht – sei es zur Miete oder zum Kauf – ist bei unserem ClubPartner...
[url=https://www.german-emirates-club.com/Partner/10/1441][b]McCone Properties[/b][/url] in den besten Händen. Das renommierte Immobilienunternehmen kennt den Markt genau und präsentiert Ihnen im folgenden Beitrag die erschwinglichsten Wohngegenden der Stadt.
[u][b]Ein Leitfaden zu den erschwinglichsten Wohngegenden in Dubai[/b][/u]
Dubai hat einige der teuersten Immobilien der Welt. Die Stadt bietet jedoch weit mehr als nur exklusive, hochpreisige Objekte – es gibt zahlreiche Wohngegenden, die komfortables Wohnen ohne hohe Kosten ermöglichen.
Die besten erschwinglichen Wohngegenden in Dubai bieten interessierten Käufern Immobilien, die Kostenbewusstsein mit hoher Qualität verbinden. Sie verfügen über umfassende Annehmlichkeiten und bieten zu vernünftigen Preisen eine gute Erreichbarkeit der wichtigsten Orte der Stadt.
Wer daran interessiert ist, eine Wohnung, ein Stadthaus oder eine Villa in Dubai zu mieten oder zu kaufen, muss das eigene Budget nicht überstrapazieren. Mit etwas Recherche lässt sich ein erschwingliches Zuhause finden, das alle Erwartungen erfüllt.
Hier ein Überblick über die besten erschwinglichen Wohngegenden in Dubai:
[b]DAMAC Hills[/b]
DAMAC Hills ist eines der größten Wohngebiete in Dubai und umfasst drei Viertel: DAMAC Hills 1, DAMAC Hills 2 und DAMAC Hills 3.
DAMAC Hills 2, ehemals Akoya Oxygen, zählt zu den günstigsten Wohngegenden in Dubai. Es befindet sich zwischen der Jebel Ali–Lehbab Road und der Al Ain–Dubai Highway. Durch seine Lage können Bewohner fernab des geschäftigen zentralen Geschäftsviertels leben, erreichen aber dennoch bequem die wichtigsten Ziele der Stadt.
Die Grünflächen, Parks und Wasseranlagen der Gegend wurden so konzipiert, dass sie den Bewohnern ein sicheres, gesundes und familienfreundliches Umfeld bieten. Zudem gibt es zahlreiche Sport-, Freizeit-, Gastronomie- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Hochhäuser bieten beeindruckende Ausblicke auf den weltbekannten Trump World Golf Club.
Die durchschnittliche Jahresmiete für ein Studio in DAMAC Hills beträgt AED 41.000, während eine Villa mit zwei Schlafzimmern im Durchschnitt AED 96.000 kostet. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Studio liegt bei AED 465.000 und bei AED 1.331.000 für eine Villa mit zwei Schlafzimmern.
Diese Preise machen DAMAC Hills zu einem budgetfreundlichen Wohnviertel in Dubai.
[b]Dubai Investments Park (DIP)[/b]
DIP ist ein komplexes Viertel, das Industrie-, Gewerbe- und Wohnimmobilien innerhalb der Jebel Ali Free Zone (JAFZA) vereint. Es grenzt an das Industriegebiet von Jebel Ali und liegt in der Nähe der Dubai Production City sowie der Jumeirah Golf Estates.
Das Wohnviertel, Green Community Village, besteht aus Villen, Stadthäusern und Apartmenthäusern.
Diese Wohnanlage ist gehoben und umweltfreundlich und ermöglicht den Bewohnern einen komfortablen, gesunden und nachhaltigen Lebensstil. Zu den Hauptannehmlichkeiten zählen Gärten, Außenbereiche, Seen und Swimmingpools.
Da das Viertel auch über gewerbliche und industrielle Bereiche verfügt, bietet es zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants, Unterhaltungsmöglichkeiten und Freizeitangebote. In DIP gibt es außerdem eine Vielzahl an Supermärkten, Schulen, Kliniken und Krankenhäusern.
Ein Studio-Apartment kann hier für AED 39.000 jährlich gemietet werden, der Kaufpreis liegt bei AED 312.000. Eine Villa mit einem Schlafzimmer kostet rund AED 510.000.
Diese Immobilienpreise machen DIP zu einer der erschwinglichsten Wohngegenden Dubais.
[b]Jumeirah Village Circle (JVC)[/b]
JVC ist eines der größten Wohngebiete in Dubai. Es befindet sich entlang der Sheikh Zayed Road und in der Nähe der Dubai Marina, Media City und Internet City.
Das Viertel ist bekannt für seine schönen Parks und Kanäle, die von Villen, Stadthäusern und Apartmenthäusern umgeben sind. Mehrere Schulen, Gesundheits- und Fitnesszentren sowie Swimmingpools befinden sich in der Umgebung, weshalb JVC bei Familien sehr beliebt ist.
Die Ausstattung, zu der Supermärkte, Gesundheitseinrichtungen und Apotheken gehören, sowie die Nähe zur Dubai Marina und dem zentralen Geschäftsviertel machen das Viertel ebenfalls zu einem begehrten Wohnort in der Stadt.
Die durchschnittliche Miete für ein Studio in JVC beträgt AED 50.000, während ein Stadthaus mit einem Schlafzimmer bei AED 120.000 liegt. Die Kaufpreise für Immobilien in JVC – von Studios und Ein-Zimmer-Apartments über Villen und Stadthäuser bis hin zu Fünf-Zimmer-Immobilien – bewegen sich zwischen AED 711.500 und AED 3.345.000.
Die Vielfalt an Wohnoptionen macht das Mieten oder Kaufen in JVC besonders budgetfreundlich.
[b]Al Furjan[/b]
Diese Wohngegend ist besonders beliebt bei Käufern und Mietern, die nach einem gemeinschaftlich geprägten Umfeld suchen. Hier finden sich zahlreiche Villen, Stadthäuser und Apartmentgebäude mit modernen und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen.
Al Furjan bietet diverse Parks, Swimmingpools, Fitnessstudios und Sportanlagen, die es den Bewohnern leicht machen, ihre Gesundheits- und Fitnessziele zu erreichen. Die Restaurants, Cafés und Einkaufszentren sorgen für zusätzliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Schulen, Supermärkte, Kliniken, Apotheken und Gemeindezentren ermöglichen den Bewohnern einen ausgewogenen Lebensstil. Die Lage zwischen der Sheikh Mohammed Bin Zayed Road und der Sheikh Zayed Road sorgt für eine gute Anbindung an verschiedene Stadtteile.
Die Jahresmiete für ein Studio liegt bei rund AED 52.000, während eine Villa mit drei Schlafzimmern rund AED 246.000 kostet. Die Kaufpreise für Apartments und Villen in Al Furjan reichen von AED 584.000 bis AED 3.500.000.
Dank dieser Preisstruktur ist das Mieten und Kaufen in Al Furjan durchaus erschwinglich.
[b]International City[/b]
International City gehört zu den besten Wohngegenden Dubais für Familien, die nach bezahlbarem Wohnraum suchen. Trotz der günstigen Preise sind die Immobilien gut gebaut und ansprechend gestaltet.
Die Apartments, Villen und Stadthäuser sind in Clustern angeordnet, die nach verschiedenen Ländern benannt sind – darunter Italien, Spanien und China – was der Gegend ein multikulturelles Flair verleiht. Die gemeinschaftlichen Flächen, Parks und Seen sorgen für ein kosmopolitisches, aber dennoch ruhiges Lebensgefühl, das vor allem Expats anspricht.
Zu den Annehmlichkeiten zählen Supermärkte, Kliniken, Krankenhäuser, Schulen, Fitnessstudios und Restaurants. Es gibt außerdem mehrere Moscheen sowie nahegelegene Kirchen und Tempel.
International City liegt in Al Warsan, nahe dem Dubai Central bzw. dem Al Aweer Obst- und Gemüsemarkt. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern und öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht den Bewohnern schnellen Zugang zu den zentralen Bereichen der Stadt.
Die durchschnittliche Jahresmiete für Villen und Apartments liegt zwischen AED 28.000 und AED 118.000. Eine Villa mit drei Schlafzimmern ist ab AED 1.833.000 erhältlich, Apartments kosten zwischen AED 367.000 und AED 1.495.000.
Wer ein erschwingliches Zuhause in Dubai sucht, sollte International City in Betracht ziehen.
[b]Fazit[/b]
Dubai verfügt über mehrere Wohngegenden, die bezahlbaren Wohnraum bieten. Egal, ob zur Miete oder zum Kauf – in diesen Vierteln lässt sich ein neues Zuhause finden, das das Budget schont und dennoch Komfort bietet.
Interessiert? Dann melden Sie sich noch heute bei unserem ClubPartner, um weitere Informationen über die erschwinglichsten Wohngegenden in Dubai zu erhalten.
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