Login
Den vollständigen Artikel können nur eingeloggte Clubmitglieder lesen. Bitte loggen Sie sich ein!
GECMAGAZIN
Deutsche Hypothek fürs Ausland?
Liebe ClubMitglieder, viele Expats in den VAE beschäftigen sich früher oder später mit dem Gedanken, eine Immobilie im Ausland zu erwerben – sei es ein Apartment in Dubai, ein Investment in Europa oder ein Ferienobjekt an einem anderen Standort. Und fast immer taucht dieselbe Frage auf:...
[i]„Kann ich dafür vielleicht eine deutsche Bank nutzen?“[/i] Unser ClubPartner [url=https://www.german-emirates-club.com/Partner/23/1327][b]ADML Strategy & Consulting[/b][/url] begegnet dieser Frage regelmäßig. Die kurze Antwort lautet: [i]Ja, das ist möglich.[/i] Die lange Antwort: Es hängt stark davon ab, wie professionell die Finanzierung strukturiert wird – und ob sie dem entspricht, was deutsche Banken bei Immobilienprojekten im Ausland erwarten. [b]Warum die richtige Struktur entscheidend ist[/b] Viele Banken sind grundsätzlich bereit, ein Immobilieninvestment im Ausland zu begleiten, wenn die Gesamtkonstruktion nachvollziehbar, rechtssicher und sauber dokumentiert ist. Nicht der Standort der Immobilie ist ausschlaggebend, sondern ob Sicherheiten, Zahlungsströme und rechtliche Rahmenbedingungen transparent abgebildet werden. Dabei bietet die Nutzung bestehender Vermögenswerte in Deutschland – etwa Immobilien oder Beteiligungen – häufig einen entscheidenden Vorteil. Solche Sicherheiten schaffen Vertrauen, verbessern die Konditionen und erhöhen die Wahrscheinlichkeit langfristig stabiler Zinsen. Gleichzeitig ermöglicht eine klar strukturierte Finanzierung, dass Banken die Risiken eines Projekts realistisch einschätzen können – ein Faktor, der gerade bei Auslandsimmobilien eine zentrale Rolle spielt. Für viele Expats eröffnet sich dadurch eine interessante Option: Immobilien in Dubai oder anderen Märkten lassen sich mit Kapital aus Deutschland finanzieren, sei es über Direktkredite, Zwischenschritte wie SPVs oder über Holdingstrukturen. In vielen Fällen können deutsche und lokale Finanzierungen sogar parallel und effizient miteinander verzahnt werden – oft mit zusätzlichem steuerlichem Vorteil. [b]Die Rolle von ADML Strategy & Consulting[/b] Genau an dieser Stelle kommt unser ClubPartner ins Spiel. Die Experten von ADML wissen, welche deutschen Institute grundsätzlich offen für Immobilienfinanzierungen mit Auslandsbezug sind, welche Unterlagen erforderlich sind und wie eine Struktur aussehen muss, damit sie einer deutschen Bank „bankable“ erscheint. Statt blind bei verschiedenen Kreditinstituten anzufragen, wird die Finanzierung professionell vorbereitet, gezielt platziert und so präsentiert, dass Chancen realistisch sind und der Prozess reibungslos verläuft. ADML schlägt damit die Brücke zwischen deutscher Finanzierungskraft und internationalen Immobilienmärkten – ein Vorteil, der insbesondere für uns als deutschsprachige Expats in den VAE hochrelevant ist. Wenn Sie Fragen zur Immobilienfinanzierung haben, nehmen Sie am besten noch heute mit unserem Club Partner Kontakt auf. Alexander Mainhardt freut sich auf Ihren Anruf! [b]Über unseren ClubPartner[/b] Alexander Mainhardt ist seit über 15 Jahren in der Finanzdienstleistungsbranche aktiv. Mit [b]ADML Strategy & Consulting[/b] und einem 20-köpfigen Team betreut er Privat- und Geschäftskunden sowie Kapitalanleger. Das Leistungsspektrum reicht von klassischen Baufinanzierungen über Kapitalanleger-Modelle bis zu internationalen Finanzierungen mit deutscher Absicherung. Dank außergewöhnlich langer Zinsbindungen von bis zu 30 Jahren und flexiblen Rückzahlungsmodellen bis zum 85. Lebensjahr schafft er Planungssicherheit weit über den Standard hinaus. Ein besonderes Alleinstellungsmerkmal ist die Spezialisierung auf Auslandsfinanzierungen mit deutscher Rechtssicherheit – sei es in Österreich, Spanien, der Schweiz, in Dubai oder den USA. Damit kombinieren Sie die Stabilität des deutschen Marktes mit internationalen Investitionschancen. Sie erreichen unseren ClubPartner per [b][url=mailto:alex.mainhardt@icloud.com]E-Mail[/url][/b] oder per [b][url=tel:+491719532018]Telefon[/url][/b]. Sie haben noch keine [url=http://www.german-emirates-club.com/Magazine/37/1950][b]ClubMitgliedskarte[/b][/url] oder Fragen zur Partnerschaft mit diesem ClubPartner, den Konditionen, oder benötigen Sie weitere Empfehlungen im Bereich Dienstleistung? Über unsere [url=http://www.german-emirates-club.com/hotline][b]Exklusive Mitglieder Hotline[/b][/url] erreichen Sie uns unkompliziert per [url=tel:+971562050066][b]Telefon[/b][/url] (werktags von 9 bis 18 Uhr) und per [url=https://wa.me/971562050066][b]Whatsapp[/b][/url].
Weiterlesen »
Maßgeschneidertes Biotech-Labor
Liebe ClubMitglieder, Innovative Forschung braucht Räume, die präzise auf Arbeitsabläufe und technische Anforderungen abgestimmt sind. Besonders in der Biotechnologie entscheidet eine durchdachte Laborumgebung darüber, ob Prozesse effizient, sicher und skalierbar umgesetzt werden können....
Genau hier kommt unser ClubPartner [b][url=https://www.german-emirates-club.com/Partner/27/1582]Köhler Laboratory Container[/url][/b] ins Spiel: Mit langjähriger Erfahrung und modularem Know-how entwickelt das Unternehmen Laborcontainer, die selbst anspruchsvolle Produktionsketten zuverlässig unterstützen. Ein eindrucksvolles Beispiel dafür ist ein Projekt für ein 2016 gegründetes Biotechnologie-Unternehmen aus Deutschland. Zwischen Januar 2022 und März 2023 plante und realisierte Köhler eine komplexe Containeranlage – von der ersten Konzeptphase bis zur schlüsselfertigen Übergabe. Das Ziel: [i]eine flexible, leistungsfähige Produktionsumgebung schaffen, die verschiedene Laboranforderungen in einem modularen Gebäudesystem vereint.[/i] Die Anlage entstand in [b]Modulbauweise über zwei Etagen[/b]. Im Untergeschoss befinden sich der Wareneingang sowie zwei großzügige Laborräume, ausgestattet mit moderner Technik – darunter eine Spüle, eine große Osmoseanlage mit Wasserspeichertanks, ein Konvektomat und ausreichend Arbeitsfläche. Ergänzt wird die Ebene durch umfangreiche Lagerkapazitäten in Form von Schwerlastregalen sowie Dokumentationsarbeitsplätze und ein Büro mit zwei Arbeitsplätzen. Die obere Etage beherbergt die eigentliche Produktion: zwei Laborräume mit hohem Ausstattungsniveau, darunter ein Abzug, ein FWF90-Schrank, ein Chemikalienschrank sowie mehrere Kühl- und Gefrierschränke. Eine [b]Doppeltür für den Staplerzugang[/b] ermöglicht den unkomplizierten Transport fertiger Paletten. Verbunden sind beide Etagen durch eine innenliegende Treppe – ein durchdachtes Konzept, das Arbeitsabläufe und Logistik ideal vereint. [i]Das Projekt zeigt eindrucksvoll, wie flexibel und leistungsfähig modulare Laborlösungen sein können.[/i] Durch präzise Planung, technische Expertise und enge Abstimmung mit dem Kunden schuf Köhler eine hochfunktionale Produktionsanlage, die Forschung und Entwicklung gleichermaßen unterstützt. [b][url=https://koehler-labor.de/kontakt/]Mehr über Köhler und realisierte Projekte erfahren Sie hier[/url][/b] – oder [b][url=https://koehler-labor.de/laborcontainer/formular-laborcontainer-anfrage-in-fuenf-schritten/]starten Sie direkt Ihre Anfrage[/url][/b]. [b]Über unseren ClubPartner:[/b] Mit jahrzehntelanger Erfahrung bietet Köhler umfassende Lösungen für Labore – von der Planung und Einrichtung der Arbeitsplätze über hochwertige Geräte namhafter Hersteller bis hin zu den täglich benötigten Verbrauchsmaterialien und Chemikalien. Neben der Laboreinrichtung hat sich Köhler auf mobile Laborcontainer spezialisiert. Ob deutschlandweit oder international – Köhler entwickelt gemeinsam mit Ihnen das optimale Labor, maßgeschneidert auf Ihre Anforderungen, inklusive Montage, Elektrik und Wasseranschlüssen. Sie erreichen unseren ClubPartner per [b][url=tel:+492619887422]Telefon [/url][/b]oder besuchen Sie die [b][url=http://www.koehler-labor.de/]Homepage[/url][/b]. Für ClubMitglieder ist die Erstellung der ersten Skizze eines Laborprojektes kostenlos. Bitte kontaktieren Sie unseren ClubPartner für Details. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Zur Inanspruchnahme legen Sie bitte Ihre gültige ClubMtgliedskarte vor. Sie haben noch keine [url=http://www.german-emirates-club.com/Magazine/37/1950][b]ClubMitgliedskarte[/b][/url] oder Fragen zur Partnerschaft mit diesem ClubPartner, den Konditionen, oder benötigen Sie weitere Empfehlungen im Bereich Industrie & Produktion? Über unsere [url=http://www.german-emirates-club.com/hotline][b]Exklusive Mitglieder Hotline[/b][/url] erreichen Sie uns unkompliziert per [url=tel:+971562050066][b]Telefon[/b][/url] (werktags von 9 bis 18 Uhr) und per [url=https://wa.me/971562050066][b]Whatsapp[/b][/url].
Weiterlesen »
Flexible Expertise auf Abruf
Liebe ClubMitglieder, Dubai entwickelt sich rasant – neue Technologien, ambitionierte Wachstumsziele und ein internationaler Talentmarkt prägen den Alltag vieler Unternehmen. In diesem Umfeld zählt vor allem eines: die Fähigkeit, schnell die richtigen Kompetenzen an Bord zu holen. Interim...
Manager und spezialisierte Consultants schließen genau diese Lücke. Sie bringen sofort einsetzbare Expertise mit, navigieren sicher durch komplexe Projekte und stärken Unternehmen dort, wo kurzfristig strategische oder operative Unterstützung benötigt wird. Genau hier setzt unser ClubPartner [b][url=https://www.german-emirates-club.com/Partner/25/1615]BrainTalents[/url][/b] mit seinem Kernbereich [i]„Interim & Consulting“[/i] an. [b]Schnell. Kompetent. Wirkungsvoll.[/b] Als international ausgerichtete Boutique-Beratung für Interim Management und Consulting stärkt BrainTalents Unternehmen in Dubai mit sofort einsetzbaren Führungskräften und Fachexperten, die anspruchsvolle Projekte steuern, Transformation beschleunigen und kritische Rollen nahtlos überbrücken. BrainTalents bietet Zugang zu einem Netzwerk erfahrener Interim Manager und hochqualifizierter Consultants – zu Persönlichkeiten, die operative Verantwortung übernehmen, komplexe Situationen stabilisieren und Unternehmen zielgerichtet voranbringen. Mit einem klaren Fokus auf Finance, Digital und strategische Steuerung findet BrainTalents genau die Unterstützung, die Organisationen für kurzfristige Herausforderungen und nachhaltige Ergebnisse benötigen. Präzise Marktkenntnisse, strukturierte Auswahlprozesse und ein internationaler Talentpool gewährleisten, dass jede Besetzung nicht nur fachlich überzeugt, sondern auch kulturell und situativ optimal passt. Ob es um einzelne Positionen oder ganze Teams geht: BrainTalents vermittelt hochkompetente Spezialisten – kurzfristig verfügbar und bereit, vom ersten Tag an Top-Ergebnisse zu liefern. [b]On-Demand Support für schnelles Wachstum und Change[/b] [LIST] [*]Aufbau neuer Geschäftsbereiche oder Tochtergesellschaften [*]Unternehmenszusammenschlüsse oder Integrationsphasen nach M&A [*]Internationalisierung und Markteintritte [*]Skalierung digitaler Geschäftsmodelle oder Finanzfunktionen [*]Bedarf an temporärer, aber hochqualifizierter Führung [*]Digitale Transformation und Einführung neuer Technologien [*]Prozessoptimierung und Automatisierungsprojekte [*]Datenstrategien, BI-Aufbau und digitale Steuerungsmodelle [*]Aufbau von Governance-, Risk- und Compliance-Strukturen [/LIST] [b]Die meistgefragten Consultant-Profile bei BrainTalents[/b] [LIST] [*]Finance Director / Head of Finance [*]Group Controller [*]Accounting Lead [*]Treasury & Cash Management Experten [*]M&A Consultants [*]Head of Digital / CDO-Interim [*]Digital Transformation Manager [*]Data & Analytics Leads [*]Business Intelligence Manager [*]Head of Operations / COO-Interim [*]Process Excellence Experten [*]Business Process Manager [*]Supply-Chain- und Procurement-Spezialisten [/LIST] [b]Full-Service Support von individueller Beratung bis zum Start im Unternehmen[/b] BrainTalents bietet ein Leistungsportfolio an, das die gesamte Prozesskette abdeckt – von der initialen Anfrage über die Definition des Idealprofils und die zielgerichtete Suche bis hin zum erfolgreichen Onboarding inkl. Organisation von Visa, Flug, Unterkunft, Versicherung und Arbeitserlaubnis. [b]Über unseren ClubPartner[/b] BrainTalents ist eine spezialisierte Personalberatung für die Bereiche Finance- und Digital Business mit Sitz in München und Präsenz in Dubai. Das Unternehmen verbindet persönliche Beratung mit datengetriebener Präzision und unterstützt seine Kunden beim Recruiting nachhaltig erfolgreicher Executive-Lösungen. Sie erreichen unseren ClubPartner telefonisch unter [url=tel:+4915253951392][b]+49 (0) 152 5395 1392[/b][/url], per [url=mailto:info@brain-talents.com][b]E-Mail[/b][/url] oder über die [url=https://brain-talents.com][b]Homepage[/b][/url]. Sie haben noch keine [url=http://www.german-emirates-club.com/Magazine/37/1950][b]ClubMitgliedskarte[/b][/url] oder Fragen zur Partnerschaft mit diesem ClubPartner, den Konditionen, oder benötigen Sie weitere Empfehlungen im Bereich Dienstleistungen? Über unsere [url=http://www.german-emirates-club.com/hotline][b]Exklusive Mitglieder Hotline[/b][/url] erreichen Sie uns unkompliziert per [url=tel:+971562050066][b]Telefon[/b][/url] (werktags von 9 bis 18 Uhr) und per [url=https://wa.me/971562050066][b]Whatsapp[/b][/url].
Weiterlesen »
Engineering, das bewegt
Liebe ClubMitglieder, In modernen Antriebssystemen entscheidet nicht allein das Design über Leistung und Effizienz, sondern vor allem auch die Präzision in der Fertigung. Unser ClubPartner, die BAUCH Gruppe, produziert...
hochwertige Getriebekomponenten wie Gehäuse, Adapterringe, Naben und Wellen – Bauteile, die im Herzen jedes Antriebs arbeiten und höchste Anforderungen an Geometrie, Oberflächenqualität und Funktionalität erfüllen müssen. [b]Engineering-Kompetenz und globale Präsenz[/b] Mit über 30 Jahren Erfahrung in der Antriebstechnik begleitet die BAUCH Gruppe ihre Kunden durch alle Phasen des Projekts – von der technischen Planung bis zur serienreifen Produktion. Dabei kombiniert das Unternehmen tiefgreifendes deutsches Ingenieurwissen mit internationaler Produktionsstärke und fertigt an Standorten in Deutschland, der Türkei und China. Ein Beispiel ist die Fertigung von Getriebeteilen für den Dieselantrieb eines Nutzfahrzeugs: Dank komponentenspezifischer CNC-Strategien, kontrollierter Hartdreh- und Tiefbohroperationen sowie engster Toleranzen bei Lagersitzen und Dichtflächen konnte eine präzise, serienreife Lösung geliefert werden – zuverlässig und termingerecht. [b]Qualität, die verbindet[/b] Die BAUCH Gruppe versteht sich als Partner für OEMs und Tier-1-Zulieferer, die Wert auf Wiederholgenauigkeit, Prozesssicherheit und wirtschaftliche Skalierung legen. Ganz gleich, ob es um komplexe Einzelteile oder Großserien geht – das Unternehmen gewährleistet kompromisslose Qualität und funktionale Präzision in jedem Detail. Wer seine Produktion stabilisieren und die Performance seiner Antriebskomponenten langfristig sichern möchte, findet in der BAUCH Gruppe einen zuverlässigen Partner mit globaler Fertigungstiefe. [b]Über unseren ClubPartner[/b] Die BAUCH Gruppe bietet durch ein starkes Partnernetzwerk ganzheitliche Lösungen – von CNC-Bearbeitung bis hin zu feinmechanischer Präzision. Dank internationaler Präsenz in Europa, Asien, Middle East und Südamerika stehen Kunden weltweit engagierte Vertriebs- und Serviceteams zur Seite, die persönlichen Support und technische Spitzenleistung garantieren. Sie erreichen unseren ClubPartner telefonisch unter [url=tel:+49845832340][b]+49 8458 32 340[/b][/url], per [url=mailto:info@bauch.biz][b]E-Mail[/b][/url], oder besuchen Sie die [url=https://www.bauch.biz/][b]Homepage[/b][/url]. ClubMitglieder erhalten bei Vorlage ihrer gültigen ClubMitgliedskarte eine kostenlose Erstberatung. Unser ClubPartner freut sich auf Ihren Anruf! Sie haben noch keine [url=http://www.german-emirates-club.com/Magazine/37/1950][b]ClubMitgliedskarte[/b][/url] oder Fragen zur Partnerschaft mit diesem ClubPartner, den Konditionen, oder benötigen Sie weitere Empfehlungen im Bereich Industrie & Produktion? Über unsere [url=http://www.german-emirates-club.com/hotline][b]Exklusive Mitglieder Hotline[/b][/url] erreichen Sie uns unkompliziert per [url=tel:+971562050066][b]Telefon[/b][/url] (werktags von 9 bis 18 Uhr) und per [url=https://wa.me/971562050066][b]Whatsapp[/b][/url].
Weiterlesen »
Holiday Homes - Chancen und Risiken
Liebe ClubMitglieder, Holiday Homes bilden ein eigenständiges Segment der Hospitality-Branche. Sie umfassen vollständig möblierte Apartments, Villen oder Townhouses, die für Aufenthalte von wenigen Tagen bis hin zu mehreren Monaten gemietet werden können. Im Gegensatz zu klassischen...
Hotelzimmern bieten sie größere Wohnflächen, ausgestattete Küchen und private Außenbereiche – kurz: ein „Zuhause auf Zeit“. Genau diese Kombination aus Komfort, Privatsphäre und Flexibilität macht Holiday Homes für Familien, Gruppen und Langzeitgäste besonders attraktiv. Für Investoren eröffnet dieser Markt attraktive Chancen: Holiday Homes sprechen ein stetig wachsendes Publikum an, das kosteneffiziente, komfortable und unabhängige Unterkünfte sucht. In einer tourismusorientierten Wirtschaft wie der der VAE führt dieser Trend zu anhaltend hoher Nachfrage und macht Kurzzeitvermietungen weiterhin zu einem dynamischen Investmentbereich. [url=https://www.german-emirates-club.com/Profile/1143037795/MjAzMQ==][b]Kateryna Kisser[/b][/url] von unserem ClubPartner [url=https://www.german-emirates-club.com/Partner/1/671][b]Strohal Legal Consultants[/b][/url] erläutert, welche Faktoren das Marktumfeld prägen und was aus rechtlicher Sicht zu beachten ist. [b]Marktdynamik und Nachfragefaktoren[/b] Die Holiday-Home-Branche der VAE befindet sich aktuell in einer Phase bemerkenswerter Expansion. Für Dubai wird 2025 ein Wachstum von 18% erwartet – parallel zu deutlich steigenden Immobilienpreisen, die allein im ersten Quartal 2025 um 15,6% in Dubai und 18,1% in Abu Dhabi anzogen. Getrieben wird dieses Wachstum durch mehrere Entwicklungen: Dubais Bevölkerung wird bis 2040 voraussichtlich auf 5,8 Millionen steigen, was kurzfristig flexiblen Wohnraum erforderlich macht – besonders für Neuankömmlinge, die eine Übergangslösung benötigen. Gleichzeitig stärkt das erwartete Wirtschaftswachstum von 6,2% im Jahr 2025 das Konsum- und Investitionsklima. Auch das Verhalten von Touristen und digitalen Nomaden wandelt sich: Viele bevorzugen private Unterkünfte mit gehobenen Annehmlichkeiten gegenüber traditionellen Hotels. Flexible Aufenthaltstitel, darunter Remote-Work-Visa, verstärken diesen Trend zusätzlich. All dies macht deutlich, dass Holiday Homes kein kurzfristiges Phänomen sind. Vielmehr entwickeln sie sich zu einem festen Bestandteil der Immobilien- und Tourismusinfrastruktur der VAE. [b]Regulatorisches Umfeld und Investitionsbedingungen[/b] Das regulatorische Umfeld ist in den VAE nicht zentralisiert – jedes Emirat gestaltet seine eigenen Regeln, Gebühren und Verfahren. Für Investoren bedeutet dies, dass eine gründliche Auseinandersetzung mit den lokalen Anforderungen unerlässlich ist. Die folgende Übersicht zeigt die wichtigsten Emirate, die für Freehold-Investoren relevant sind, sowie deren zuständige Behörden und grundlegende Rahmenbedingungen: [LIST] [*][b]Dubai – Department of Economy and Tourism (DET)[/b]: Reifer Markt mit strengen, klar definierten Regeln. Erfordert eine Lizenz des DET für vollständige Wohneinheiten, umfangreiche Dokumentation und strikte Compliance, einschließlich Tourism Dirham Fee und 10% Municipality Fee. [*][b]Abu Dhabi – Department of Culture and Tourism (DCT)[/b]: Weniger regulatorische Hürden, aber ebenfalls lizenzpflichtig. Erfordert Qualitäts- und Sicherheitsstandards, monatliche Berichte und eine gültige Versicherung. [*][b]Sharjah – SCTDA[/b]: Erfordert in der Regel eine Unternehmensregistrierung für den Betrieb, was die Markteintrittsschwelle erhöht, aber den Markt professionalisiert. Tourism Dirham Fee von AED 15 pro Zimmer/Nacht. [*][b]Ras Al Khaimah – RAKTDA[/b]: Zugängliche Registrierung über ein elektronisches System. Benötigt werden eine Lizenz und separate Unit Permits; Gebühren nach Schlafzimmeranzahl. 6% Tourism Fee + AED 15 pro Einheit/Nacht. [*][b]Ajman – Tourism Development Department[/b]: Vergleichsweise einfache Registrierung und geringere Gebühren. Markt im Aufbau, zunehmende Strukturierung. [/LIST] [b]Attraktive Lagen für Investitionen[/b] Investoren profitieren vor allem in den etablierten und touristisch gefragten Gebieten. In [b]Dubai[/b] zählen Dubai Marina, Downtown, Palm Jumeirah, JBR und Business Bay zu den etablierten Märkten, während Creek Harbour und JVC als aufstrebende Hotspots gelten. [b]Ras Al Khaimah[/b] punktet mit Al Marjan Island, Mina Al Arab und Al Hamra Village, die durch neue Resorts weiter aufgewertet werden. In [b]Abu Dhabi[/b] bieten Saadiyat Island, Yas Island und Al Reem Island stabile Nachfrage. [b]Sharjah[/b] überzeugt mit Lagen wie Al Khan und Al Majaz, und [b]Ajman[/b] zeigt wachsende Dynamik in Al Yasmeen und Al Rawda. Auch [b]Umm Al Quwain[/b] gewinnt stark an Bedeutung – große Projekte wie Sobha Siniya Island oder Downtown UAQ positionieren das Emirat als nächsten wichtigen Investitionsschwerpunkt. [b]Was Investoren wissen müssen: rechtlicher Überblick[/b] Die Renditemöglichkeiten sind attraktiv, doch die rechtlichen und operativen Anforderungen sind komplexer, als viele auf den ersten Blick annehmen. Holiday Homes erfordern ein aktives Management, das über das reine Vermieten hinausgeht. Neben laufenden Nebenkosten fallen Reinigungs-, Wäsche- und Instandhaltungsaufwendungen an, ebenso wie Managementgebühren zwischen 15% und 25% der Einnahmen. Professionelles Management und eine hochwertige Präsentation sind entscheidend, um hohe Bewertungen, gute Auslastung und stabile Renditen zu erzielen. Risiken bestehen vor allem in regulatorischen Änderungen, die sich direkt auf die Wirtschaftlichkeit auswirken können. Nicht-Lizenzierung oder Verstöße gegen lokale Vorgaben werden teils empfindlich sanktioniert – in Dubai etwa mit Bußen von AED 5.000 für nicht genehmigte Vermietungen. Marktvolatilität durch tourismusbezogene oder wirtschaftliche Schwankungen, mögliche Schäden durch Gäste oder Verzögerungen bei Off-Plan-Projekten sind weitere Aspekte, die Investoren berücksichtigen müssen. Auch der rechtliche Rahmen erfordert sorgfältige Prüfung: Kurzzeitvermietungen unterliegen Tourism Regulations und nicht dem klassischen Mietrecht. Jede Vermietung muss im jeweiligen Emirat lizenziert werden – inklusive Gästeregistrierung und Abführung der relevanten Tourism Fees. Für ausländische Investoren gilt zudem, dass der Erwerb nur in ausgewiesenen Freehold-Zonen möglich ist. Je nach Struktur können Corporate-Tax-Aspekte ebenfalls eine Rolle spielen. Gut ausgearbeitete Verträge, klare Zuständigkeiten und die Zusammenarbeit mit lizenzierten Managementunternehmen sind essentiell, um Risiken zu minimieren und einen reibungslosen Betrieb sicherzustellen. [b]Zukunftsperspektiven[/b] Die Wachstumsaussichten des Holiday-Home-Sektors bleiben ausgesprochen positiv. Besonders die nördlichen Emirate entwickeln sich dynamisch: Downtown UAQ entsteht als großflächiges integriertes Stadtprojekt mit 11 km Küste, drei gemischt genutzten Distrikten und über 50% Grünflächen – und erwartet Renditen zwischen 7% und 9%. Ras Al Khaimah verzeichnet seit drei Jahren deutlich steigende Transaktionszahlen und Immobilienwerte. Mit dem prognostizierten Bevölkerungswachstum auf 650.000 Einwohner bis 2030 entsteht ein zusätzlicher Bedarf von rund 45.000 neuen Wohneinheiten. Neben diesen geografischen Entwicklungen sichern staatliche Programme wie die Golden Visa oder Remote-Work-Visa sowie umfangreiche Investitionen in Tourismus- und Infrastrukturprojekte eine stabile Nachfragebasis und stärken die Position der VAE als globaler Zielmarkt. [b]Fazit[/b] Holiday Homes bieten attraktive Renditechancen und entwickeln sich zunehmend zu einem festen Bestandteil des Immobilienmarkts der VAE. Gleichzeitig erfordern sie sorgfältige Planung, strikte Einhaltung lokaler Vorschriften und ein professionelles Betriebsmodell. Wer diese Faktoren berücksichtigt und die regulatorischen Besonderheiten der einzelnen Emirate richtig einordnet, kann langfristig erfolgreich investieren. Für eine strukturierte rechtliche Bewertung und Unterstützung beim Eintritt in diesen Markt stehen Ihnen die Experten von [url=https://slg-strohallegalgroup.com][b]Strohal Legal Consultants[/b][/url] gern zur Verfügung. [b]Über unseren ClubPartner[/b] Strohal Legal Consultants ist eine internationale Wirtschaftskanzlei, die seit 20 Jahren in den VAE tätig ist. Sie berät nationale und internationale Mandanten bei lokalen und cross-border M&A-Transaktionen sowie zu sämtlichen Themen des Gesellschafts-, Unternehmens- und Arbeitsrechts. Darüber hinaus bietet die Kanzlei Expertise bei steuerrechtlichen Fragestellungen und unterstützt bei der Umsetzung unternehmerischer Vorhaben und Investitionen in den VAE. Sie erreichen unseren ClubPartner per [b][url=tel:+97172338927]Telefon[/url][/b] oder alternativ auch unter dieser [b][url=tel:+97172338927]Nummer[/url][/b] oder dieser [b][url=tel:+971503765847]Nummer[/url][/b], per [url=mailto:office@slglaw.cc][b]E-Mail[/b][/url], oder besuchen Sie die [url=http://www.slglaw.cc/][b]Homepage[/b][/url]. {UF:30415} ClubMitglieder erhalten einen Preisnachlass in Höhe von 10% auf alle Nettohonorare. Bitte legen Sie zur Inanspruchnahme Ihre gültige ClubMitgliedskarte vor. Kontaktieren Sie bitte für weitere Informationen unseren ClubPartner. Sie haben noch keine [url=http://www.german-emirates-club.com/Magazine/37/1950][b]ClubMitgliedskarte[/b][/url] oder Fragen zur Partnerschaft mit diesem ClubPartner, den Konditionen, oder benötigen Sie weitere Empfehlungen im Bereich Recht? Über unsere [url=http://www.german-emirates-club.com/hotline][b]Exklusive Mitglieder Hotline[/b][/url] erreichen Sie uns unkompliziert per [url=tel:+971562050066][b]Telefon[/b][/url] (werktags von 9 bis 18 Uhr) und per [url=https://wa.me/971562050066][b]Whatsapp[/b][/url].
Weiterlesen »
Artikel 106-110 von 2787
<< Zurück | Weiter >> | 1 | 2 | 3 | ... | 21 | 22 | 23 | ... | 556 | 557 | 558