Liebe ClubMitglieder, unser ClubPartner McCone Properties bietet wertvolle Informationen für alle, die in Dubai eine Mietvertragsverlängerung anstreben. Dubai bietet eine breite Palette an...
[b][url=https://www.mcconeproperties.com/property/for-rent/in-dubai/]Mietobjekten[/url][/b], von gemütlichen Studios bis hin zu großzügigen Villen. Wenn die Verlängerung des Mietvertrags ansteht, stellt sich die Frage, ob es sich lohnt, in der aktuellen Wohnung zu bleiben oder nach einer neuen zu suchen. Besonders wichtig ist dabei die mögliche Mietpreiserhöhung durch den Vermieter.
Um sicherzustellen, dass eine Mietsteigerung den Vorgaben des Dubai Land Department (DLD) entspricht, kann der [b][url=https://dubailand.gov.ae/en/eservices/rental-index/rental-index/#/]DLD-Mietrechner[/url][/b] genutzt werden. Dieses Online-Tool zeigt die aktuellen Marktpreise und die maximal zulässige Erhöhung an. Sollte der Vermieter eine überhöhte Anpassung verlangen, lässt sich dies mit den Daten des DLD belegen.
[b]Hier sind sieben wichtige Punkte, die jeder Mieter bei der Verlängerung des Mietvertrags in Dubai kennen sollte:[/b]
[LIST]
[*][b]Mietpreiserhöhung: [/b]Vermieter müssen eine 90-tägige Frist einhalten, wenn sie die Miete erhöhen möchten. Erfolgt keine schriftliche oder elektronische Mitteilung innerhalb dieser Frist, verlängert sich der Vertrag automatisch zum gleichen Preis und unter denselben Bedingungen.
[*][b]Kündigungsfrist: [/b]Möchte der Vermieter das Objekt selbst nutzen oder verkaufen, muss er den Mieter mit einer Frist von zwölf Monaten schriftlich per Einschreiben oder über einen Notar informieren.
[*][b]Mietvertrag: [/b]Jede Mietvereinbarung muss über das Ejari-System registriert werden. Dies schützt Mieter davor, dass eine Immobilie an mehrere Parteien vermietet wird, und ist Voraussetzung für rechtliche Schritte im Streitfall.
[*][b]Vertragslaufzeit: [/b]In Dubai sind Mietverträge meist für eine feste Laufzeit abgeschlossen. Die Zahlungsweise wird im Vertrag festgelegt, oft in Form von post-datierten Schecks. Seit 2023 bietet das DLD jedoch die [b][url=https://www.arabianbusiness.com/industries/real-estate/dubai-announces-rent-can-now-be-paid-by-direct-debit-instead-of-cheque]Noqodi Ejari Direct Debit Service (DDS)[/url][/b] an, wodurch Mieten automatisch abgebucht werden können.
[*][b]Streitigkeiten um Mietpreiserhöhungen: [/b]Mieter und Vermieter müssen sich an den RERA-Mietindex halten. Bei Uneinigkeiten kann die [b][url=https://dubailand.gov.ae/en/news-media/the-rental-dispute-settlement-centre-a-safe-gateway-to-the-relationship-between-landlords-and-tenants/#/]Rental Dispute Settlement Center[/url][/b] angerufen werden, das Streitfälle meist innerhalb weniger Wochen klärt.
[*][b]Instandhaltungspflichten: [/b]Mieter sind für die Zahlung von Nebenkosten wie Strom, Wasser und Kühlung während der Vertragslaufzeit verantwortlich. Bei Vertragsende sollten alle Versorger informiert und Schlussrechnungen dem Vermieter oder der Agentur vorgelegt werden.
[*][b]Dokumentation:[/b] Alle relevanten Unterlagen – wie Korrespondenz, Rechnungen und Verträge – sollten sorgfältig aufbewahrt werden. Diese können im Falle eines Rechtsstreits mit RERA oder dem Dubai Rental Dispute Centre entscheidend sein.
[/LIST]
Mit diesen Informationen von [b]McCone Properties[/b] sind Sie bestens auf die Verlängerung ihres Mietvertrags in Dubai vorbereitet.
{uf:75951}
[u]Über unseren ClubPartner:[/u]
McCone Properties ist ein qualifiziertes Immobilienmaklerbüro, wo Sie für Vermietung und Verkauf Ihrer Immobilien professionellen Service erwarten dürfen.
Sie erreichen Sie unseren ClubPartner per [b][url=tel:+97143806683]Telefon[/url][/b], per [url=mailto:info@mcconeproperties.com][b]E-Mail[/b][/url], oder besuchen Sie die [url=https://www.mcconeproperties.com/][b]Homepage[/b][/url].
Sie haben noch keine [url=http://www.german-emirates-club.com/Magazine/37/1950][b]ClubMitgliedskarte[/b][/url] oder Fragen zur Partnerschaft mit diesem ClubPartner, den Konditionen, oder benötigen Sie weitere Empfehlungen im Bereich Immobilien? Über unsere [url=http://www.german-emirates-club.com/hotline][b]Exklusive Mitglieder Hotline[/b][/url] erreichen Sie uns unkompliziert per [url=tel:+971562050066][b]Telefon[/b][/url] (werktags von 9 bis 18 Uhr) und per [url=https://wa.me/971562050066][b]Whatsapp[/b][/url].
Weiterlesen »
Liebe ClubMitglieder, wir freuen uns, Ihnen unseren neuen ClubPartner Köhler Laboratory Container vorstellen zu dürfen, einen erfahrenen Partner für Laborausstattungen. Mit jahrzehntelanger Erfahrung bietet Köhler...
Liebe ClubMitglieder, unser ClubPartner, das Waldorf Astoria Ras Al Khaimah setzt erneut Maßstäbe in Sachen Nachhaltigkeit und beteiligt sich an der Initiative Green Ramadan 2025. Diese bahnbrechende Kampagne wird von...
Liebe ClubMitglieder, unser ClubPartner, die American University in Dubai (AUD) führt im Herbst 2025 den Bachelor of Science in Game Design & Development ein. Dieses zukunftsorientierte Programm verbindet...
Liebe ClubMitglieder, unser ClubPartner Ha-Be Middle East FZE steht seit Jahrzehnten für herausragende Expertise im Bereich Betontechnologie und Anlagenbau. Mit innovativen Lösungen für die Baustoffprüftechnik sowie...