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GECMAGAZIN
Free Zone, Mainland oder...?
Liebe ClubMitglieder, wussten Sie, dass deutsche Unternehmer zu den am schnellsten wachsenden Gruppen gehören, die in Dubais Wirtschaft expandieren? Mit einem flexiblen Geschäftsumfeld, attraktiven steuerlichen Rahmenbedingungen in zahlreichen Wirtschaftszonen und vergleichsweise...
unkomplizierten Gründungsprozessen hat sich Dubai zu einem strategischen Drehkreuz für Gründer mit internationalem Wachstumspotenzial entwickelt. Ob Sie Ihr Geschäft diversifizieren, steuerlich optimieren oder Ihre Marke international ausrichten möchten – die Wahl der richtigen Unternehmensstruktur in Dubai ist der entscheidende erste Schritt zum nachhaltigen Erfolg. Hier gibt Ihnen unser ClubPartner [url=http://www.german-emirates-club.com/Partner/25/1095][b]International Free Zone Authority (IFZA)[/b][/url] einen umfassenden Überblick. Den Originalartikel finden Sie unter diesem Link: [url=https://de.ifza.com/unternehmensstruktur-dubai-deutsche-gruender/][b]IFZA Artikel zu Unternehmensstrukturen in Dubai[/b][/url]. [b]ÜBERBLICK ÜBER UNTERNEHMENSSTRUKTUREN IN DUBAI[/b] In Dubai stehen grundsätzlich drei zentrale Unternehmensformen zur Verfügung: [LIST] [*]Free-Zone-Gesellschaften [*]Mainland-Unternehmen [*]Zweigniederlassungen (Branch Offices) [/LIST] Die Entscheidung zwischen einer Mainland- und einer Free-Zone-Gründung hängt von verschiedenen Faktoren ab – insbesondere von Ihrer Geschäftstätigkeit, Ihrem Zielmarkt und Ihren Expansionsplänen. Mainland-Unternehmen eignen sich besonders, wenn Sie aktiv am lokalen Markt in den VAE tätig sein und direkt mit Kunden innerhalb des Landes handeln möchten. Sie ermöglichen uneingeschränkten Zugang zum Binnenmarkt sowie zu öffentlichen Ausschreibungen. Free Zones hingegen bieten maximale unternehmerische Kontrolle, attraktive steuerliche Vorteile und reduzierte bürokratische Anforderungen. Für viele internationale Gründer – insbesondere aus Deutschland – sind sie daher die bevorzugte Option. [b]FREE-ZONE-UNTERNEHMEN UND IHRE BEDEUTUNG FÜR DEUTSCHE GRÜNDER[/b] Dubais Free Zones bieten eine Vielzahl an Vorteilen: [LIST] [*]100% ausländisches Eigentum [*]100% Gewinnrückführung [*]Branchenspezifische Unterstützung [*]Steuerliche Vorteile, darunter in vielen Zonen 0% Körperschaftsteuer auf qualifizierte Einkünfte [/LIST] Gerade für deutsche Unternehmer, die Wert auf Gewinnoptimierung und internationale Flexibilität legen, sind Free Zones besonders attraktiv. Hinzu kommt, dass viele dieser Zonen eine schnelle Gründung ermöglichen – teilweise sogar vollständig remote, ohne physische Anwesenheit vor Ort. Neben steuerlichen Aspekten überzeugen Free Zones durch moderne Infrastruktur, digitale Prozesse und vereinfachte Visa-Verfahren. Sie eignen sich für zahlreiche Geschäftsmodelle – von Beratung und digitalen Dienstleistungen über E-Commerce bis hin zu Logistiklösungen. Die Kombination aus operativer Freiheit, globaler Anbindung und effizienter Administration macht Free-Zone-Gesellschaften zu einer der strategisch sinnvollsten Optionen für deutsche Gründer in Dubai. [b]AUFENTHALTSREGELUNGEN FÜR IN DEUTSCHLAND LEBENDE GRÜNDER[/b] Ein wesentlicher Vorteil einer Unternehmensgründung in Dubai ist die Möglichkeit, eine Aufenthaltsgenehmigung (Residency) zu erhalten. Doch können Sie in Deutschland leben und gleichzeitig ein Unternehmen in Dubai führen? Ja – das ist problemlos möglich. Wenn Sie sich für eine Aufenthaltsgenehmigung in den VAE entscheiden, müssen Sie jedoch mindestens einmal innerhalb von sechs Monaten ins Land einreisen, um den Status aufrechtzuerhalten. Viele deutsche Unternehmer entscheiden sich zunächst gegen die UAE-Residency und führen ihr Unternehmen weiterhin von Deutschland aus. Erst wenn eine teilweise oder vollständige Verlagerung des Lebensmittelpunkts geplant ist, wird die Aufenthaltsoption relevant. [b]REGULATORISCHE UND COMPLIANCE-ASPEKTE[/b] Im internationalen Vergleich ist der Gründungsprozess in Dubai effizient und strukturiert. Dennoch bestehen – wie in jedem Land – laufende Verpflichtungen. Dazu zählen unter anderem: [LIST] [*]Lizenzverlängerungen [*]Aktualisierung von KYC-Daten [*]Ordnungsgemäße Buchführung [*]Einhaltung steuerlicher Meldepflichten [/LIST] Ein aktuelles Beispiel ist die Einführung der Körperschaftsteuer in den VAE. Auch wenn Free-Zone-Unternehmen unter bestimmten Voraussetzungen von der Steuer befreit sein können, sind sie dennoch verpflichtet, Buchhaltungs- und Berichtspflichten zu erfüllen. Wichtig ist daher die Erkenntnis: „Keine Steuer“ bedeutet nicht „keine Meldepflicht“. Eine professionelle Begleitung stellt sicher, dass alle regulatorischen Anforderungen korrekt erfüllt werden. [b]DENKEN SIE ÜBER DEN NÄCHSTEN SCHRITT NACH?[/b] Die Zusammenarbeit mit einem erfahrenen Netzwerk spezialisierter Gründungspartner kann den gesamten Prozess erheblich vereinfachen. Anbieter wie IFZA bieten strukturierte und effiziente Lösungen für die Unternehmensgründung in Dubai – mit Zugang zu einer breiten Palette an Geschäftstätigkeiten und Lizenzmodellen. Ein weiterer Vorteil: In vielen Fällen ist keine physische Anwesenheit in den VAE erforderlich, um den Gründungsprozess zu starten. Dubai ist bereit für Ihr Unternehmen – und selten waren die Rahmenbedingungen günstiger als heute. [b]HÄUFIGE FRAGEN[/b] [b]1 – WELCHE UNTERNEHMENSSTRUKTUR WÄHLEN DEUTSCHE GRÜNDER AM HÄUFIGSTEN?[/b] Viele deutsche Gründer entscheiden sich für eine Free-Zone-Gesellschaft, da sie eine einfache Remote-Gründung, 100 % ausländisches Eigentum und attraktive steuerliche Rahmenbedingungen bietet. [b]2 – KANN EINE IN DEUTSCHLAND ANSÄSSIGE PERSON EIN UNTERNEHMEN IN EINER DUBAI FREE ZONE BESITZEN?[/b] Ja. Deutsche Staatsbürger oder in Deutschland ansässige Unternehmer können eine Free-Zone-Gesellschaft mit 100 % ausländischem Eigentum gründen – ein lokaler Partner ist nicht erforderlich. [b]3 – WAS SOLLTE VOR DER WAHL DER UNTERNEHMENSSTRUKTUR GEKLÄRT WERDEN?[/b] Vorab sollten folgende Punkte klar definiert sein: [LIST] [*]Die konkrete Geschäftstätigkeit [*]Der Zielmarkt und Standort der Kunden [*]Der Bedarf an direktem Marktzugang in den VAE [*]Langfristige Expansionspläne [/LIST] Eine fundierte strategische Planung stellt sicher, dass die gewählte Struktur sowohl den aktuellen Anforderungen als auch zukünftigen Wachstumszielen gerecht wird. Wenn Sie überlegen, ein Unternehmen in Dubai zu gründen oder die passende Struktur für Ihr internationales Geschäft zu wählen, unterstützt Sie die [url=http://www.german-emirates-club.com/Partner/25/1095][b]International Free Zone Authority (IFZA)[/b][/url] mit fundierter Beratung und einem strukturierten Gründungsprozess. Nehmen Sie [url=https://de.ifza.com/kontakt/][b]hier[/b][/url] direkt Kontakt mit unserem ClubPartner auf. [b]Über unseren ClubPartner[/b] IFZA ist die dynamischste und internationalste Freihandelszone der VAE und nutzt optimal die strategische Lage, erstklassige Infrastruktur und das unternehmensfreundliche Umfeld des Landes. IFZA zeichnet sich durch ihren multinationalen Ansatz aus und bietet individuelle Lösungen für Unternehmensgründungen durch ihr Netzwerk aus Regierungsbehörden und professionellen Partnern. Gewerbetreibende und Mitarbeitende profitieren von einem breiten Spektrum an zusätzlichen Dienstleistungen innerhalb des IFZA-Systems, darunter Immobilienlösungen, Visapakete sowie Schulungs- und Weiterbildungsangebote. Der IFZA Business Park bietet modernste Büroflächen, die auf die individuellen Bedürfnisse der Lizenznehmer zugeschnitten sind, sowie ein professionelles und einladendes Umfeld zum Netzwerken und für den Geschäftsausbau. Für weitere Informationen besuchen Sie die [url=http://www.ifza.com/de][b]IFZA Homepage[/b][/url], senden Sie eine [url=mailto:dach@ifza.com][b]E-Mail[/b][/url] oder kontaktieren Sie unseren ClubPartner per [b][url=tel:+971800-IFZA(4392)]Telefon[/url][/b] oder alternativ unter dieser [b][url=tel:+97142285285]Nummer[/url][/b]. Sie haben noch keine [url=http://www.german-emirates-club.com/Magazine/37/1950][b]ClubMitgliedskarte[/b][/url] oder Fragen zur Partnerschaft mit diesem ClubPartner, den Konditionen, oder benötigen Sie weitere Empfehlungen im Bereich Dienstleistungen? Über unsere [url=http://www.german-emirates-club.com/hotline][b]Exklusive Mitglieder Hotline[/b][/url] erreichen Sie uns unkompliziert per [url=tel:+971562050066][b]Telefon[/b][/url] (werktags von 9 bis 18 Uhr) und per [url=https://wa.me/971562050066][b]Whatsapp[/b][/url].
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Wohnen statt übernachten
Liebe ClubMitglieder, für alle, die Besuch von Familie oder Freunden erwarten – oder selbst einmal eine alternative Unterkunft in der eigenen Stadt ausprobieren möchten – lohnt sich ein Blick auf unseren ClubPartner...
[b][url=https://www.german-emirates-club.com/Partner/10/1484]VayK[/url][/b]. Das Unternehmen bietet stilvolle Holiday Homes in Dubai und schafft damit eine flexible, komfortable Alternative zum klassischen Hotelaufenthalt. Eine Ferienwohnung bietet etwas, das Hotels oft nicht leisten können: das Gefühl eines echten Zuhauses. Statt eines einzelnen Zimmers erwarten Sie großzügige Wohnbereiche, mehrere Schlafzimmer und eine voll ausgestattete Küche. Gerade wenn Familie oder Freunde zu Besuch kommen, entsteht so eine entspannte Atmosphäre, in der alle zusammen Zeit verbringen können – ob beim gemeinsamen Kochen, Filmeabend im Wohnzimmer oder einem gemütlichen Frühstück ohne festen Zeitplan. Auch praktische Details machen den Unterschied. Viele Holiday Homes verfügen über Waschmaschine, Geschirrspüler oder sogar private Pools. Diese kleinen Annehmlichkeiten sorgen dafür, dass sich ein Aufenthalt deutlich unkomplizierter und persönlicher anfühlt – besonders bei längeren Besuchen. Ein weiterer Vorteil zeigt sich beim Thema Kosten. Für Familien oder Gruppen ist eine Ferienwohnung oft deutlich wirtschaftlicher als mehrere Hotelzimmer. Gleichzeitig ermöglicht die eigene Küche, Mahlzeiten flexibel selbst zuzubereiten – eine angenehme Alternative zu täglichen Restaurantbesuchen in einer Stadt wie Dubai. Darüber hinaus bieten Holiday Homes häufig eine individuellere Erfahrung. Jede Unterkunft hat ihren eigenen Stil – vom modernen Apartment mit Skylineblick bis zur gemütlichen Villa in ruhiger Lage. Gleichzeitig wohnen Gäste häufig mitten in Wohnvierteln statt in klassischen Touristenzonen. So lässt sich Dubai noch authentischer erleben: lokale Märkte entdecken, kleine Restaurants ausprobieren oder einfach den Alltag der Stadt näher kennenlernen. Viele Unterkünfte befinden sich zudem in attraktiven Lagen – nahe Strand, Downtown oder beliebten Wohngegenden. Oft stehen lokale Hosts mit Tipps zur Seite und geben Empfehlungen, die man in keinem Reiseführer findet. Wer also Besuch erwartet oder für Freunde und Familie eine komfortable Unterkunft sucht, findet bei unserem ClubPartner eine spannende Alternative zum Hotel – mit mehr Platz, mehr Privatsphäre und einem Aufenthalt, der sich ein Stück weit wie Zuhause anfühlt. [u]Über unseren ClubPartner:[/u] VAYK Holiday Homes ist eine Boutique-Ferienhausagentur der Spitzenklasse mit einem erfahrenen Gastgeberteam. Wenn Sie nach einem professionellen Partner für die Kurzzeitvermietung Ihrer Immobilie in den VAE suchen, sind Sie bei VAYK Holiday Homes an der richtigen Adresse. Das im Januar 2022 gegründete Unternehmen hat es sich zur Aufgabe gemacht, einen neuen Standard für exzellente Gastfreundschaft auf dem Markt für Kurzzeitvermietungen zu setzen. VAYK Holiday Homes verwaltet derzeit ein Portfolio von mehr als 65 Objekten und deckt den gesamten Zyklus der Kurzzeitvermietung ab. Sie erreichen unseren ClubPartner per [b][url=tel:+971528352454]Telefon[/url][/b], per [b][url=mailto:daniel@vayk.ae]E-Mail[/url][/b], oder besuchen Sie die [url=https://vayk.ae/][b]Homepage[/b][/url]. {uf:30415} ClubMitglieder erhalten 10% Rabatt bei der Direktbuchung einer Ferienwohnung über VayK's [url=http://book.vayk.ae/]Buchungsportal[/url]. Nicht zu kombinieren mit anderen Angeboten und Aktionen. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Bitte nutzen Sie den Buchungscode GEC10. Sie haben noch keine [url=http://www.german-emirates-club.com/Magazine/37/1950][b]ClubMitgliedskarte[/b][/url] oder Fragen zur Partnerschaft mit diesem ClubPartner, den Konditionen, oder benötigen Sie weitere Empfehlungen im Bereich Immobilien? Über unsere [url=http://www.german-emirates-club.com/hotline][b]Exklusive Mitglieder Hotline[/b][/url] erreichen Sie uns unkompliziert per [url=tel:+971562050066][b]Telefon[/b][/url] (werktags von 9 bis 18 Uhr) und per [url=https://wa.me/971562050066][b]Whatsapp[/b][/url].
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"Die Mutter aller Sachwerte!"
Liebe ClubMitglieder, wir sprechen heute mit Thomas Weihmann, Head of Sales bei unserem ClubPartner, der Fine Art Invest Group AG (FAIG) aus...
der Schweiz, zum Thema [b]„Vermögenssicherung mit dem Sachwert Kunst“[/b]: [b]GEC:[/b] [b]„Herr Weihmann, meine erste Frage an Sie als Vertriebschef der FAIG: Kunst und Investment, damit also künstlerische Schönheit und Sicherung des Vermögens – passt das zusammen?“[/b] [b]TW:[/b] „Ja, definitiv. Auch wenn Kunst oft als Spekulationsgut für Superreiche dargestellt – und als solches in der Öffentlichkeit wahrgenommen wird. Dabei ist Kunst der älteste von Menschenhand geschaffene Sachwert mit einer beachtlichen Wertstabilität. Kunst als Sachwert ist damit auch für die sogenannten Normalverdiener attraktiv, wenn man eine kaufmännische und nicht die dekorative Betrachtung zugrunde legt. Zusätzlich bietet der Sachwert Kunst die Möglichkeit, ihn diskret und anonymisiert in einem Zollfreilager unter dem Dach der in unserem Fall Schweizer Regierung – dem sichersten Anlageland der Welt – einzulagern. Dies bietet unter den momentanen wirtschaftlichen, geopolitischen und regulatorischen Entwicklungen – vom EU-Vermögensregister, Inflation und Währungsschwankungen bis hin zur Volatilität der Finanzmärkte sowie den aktuellen steuerlichen Gegebenheiten – die Möglichkeit, Vermögen nicht allein nur auf klassische Anlageformen zu stützen. In diesem Umfeld nimmt Kunst eine besondere Stellung ein: Sie gilt als die [i]„Mutter aller Sachwerte“[/i] und fungiert als einer der ältesten und zugleich sichersten Wege, Vermögen langfristig zu schützen.“ [b]GEC:[/b] [b]„Wie sieht dieser Vermögensschutz bei Ihnen dann konkret aus?“[/b] [b]TW:[/b] „Während Finanzanlagen und Immobilien durch Register und staatliche Regulierungen leicht erfassbar sind, bietet Kunst ein hohes Maß an Diskretion. Werke, die in spezialisierten Zollfreilagern gelagert werden, sind anonym, zugriffsgeschützt und profitieren von erheblichen steuerlichen Vorteilen. Diese Form der Verwahrung schafft ein hohes Maß an Sicherheit, welches traditionelle Anlageklassen kaum bieten können. Zudem kann Kunst als einzige Anlageklasse zu 100 Prozent erbschaftssteuerfrei in die nächste Generation übertragen oder ganz aus der Erbmasse entnommen werden.“ [b]GEC:[/b] [b]„Was sollte bei einem Kunstinvestment beachtet werden?“[/b] [b]TW:[/b] „Für uns als Fine Art Invest Group AG hat die Sicherheit Ihres Vermögens oberste Priorität. Deshalb ist eine gute Streuung beim Kunstkauf wichtig, so wie es auch bei allen anderen Investitionsformen der Fall sein sollte. Hier beobachten wir, dass unsere Kunden zwischen 15 und 30 Prozent ihres Vermögens in Kunst diversifizieren. Zudem sollte man bei einem Kunstportfolio das sogenannte Klumpenrisiko vermeiden, indem man in verschiedene Kunstwerke von unterschiedlichen Künstlern investiert, und außerdem immer die kaufmännische Bewertbarkeit im Auge behalten.“ [b]GEC:[/b] [b]„Was bedeutet das in Ihrem Fall konkret?“[/b] [b]TW:[/b] „Das bedeutet beispielsweise, dass der Investor keine Unikate erwerben sollte, sondern Kunstwerke in kleineren Editionen kauft. Der Vorteil: durch dieses mehrfache Angebot des gleichen Motivs lässt sich vergleichsweise einfach prüfen, welche Preise auf dem Markt bereits erzielt wurden bzw. aktuell erzielt werden. Diese Kriterien werden von einer Kunstgattung in besonderem Maße repräsentiert: der Kunstfotografie.“ [b]GEC:[/b] [b]„Wie hoch sollte dann der prozentuale Anteil eines Kunstinvestments am gesamten Portfolio eines Investors sein?“[/b] [b]TW:[/b] „Um diese Frage zu beantworten, muss ich ein klein wenig ausholen: Die UBS hat in den Jahren 2023 und 2024 bei 3.660 HNWIs, (High Networth Individuals), also richtig reichen Investoren, eine Untersuchung in Auftrag gegeben, mit welchen Aktivitäten und welchem Kaufverhalten diese auf dem Kunstmarkt aktiv waren. Dabei wurde festgestellt, dass 50 Prozent der besagten Investoren 11 bis 30 Prozent ihres Vermögens in Kunst investieren. Daraus kann abgeleitet werden, dass Privatinvestoren ebenfalls gut beraten sind, wenn sie 20 bis 25 Prozent ihres Vermögens in Kunst investieren.“ [b]GEC:[/b] [b]„Kaufen Sie bzw. Ihre Investoren auch, was Ihnen gefällt?“[/b] [b]TW:[/b] „Nein. Der dekorative Ansatz spielt hier keine Rolle. Sie wären überrascht, wenn Sie unserem Team über die Schulter schauen würden. Die Computer-Bildschirme in unseren Büros könnten auch bei Aktien-Brokern oder Finanzanalysten stehen. Jedes Investment muss auch bei uns einen eindeutigen und belegbaren Track Record aufweisen. Unsere Käufer möchten im Rahmen einer breiten Streuung ihrer Anlagen Vermögen mit Kunst sichern. Da verbieten sich Experimente. Solidität ist entscheidend. Wir beraten seit 1999, also seit mehr als einem Vierteljahrhundert, private wie institutionelle Investoren zu diesem Thema und haben als erster Anbieter überhaupt Kunst-Portfolios zur Vermögenssicherung erarbeitet.“ [b]GEC:[/b] [b]„Wie wird der Wert von einem Kunstwerk festgestellt und die Werthaltigkeit gesichert?“[/b] [b]TW:[/b] „Wir orientieren uns an der Finanzbranche, ohne aber selbst Finanzinstitut zu sein. Wir erheben, prüfen und analysieren Marktdaten. Wir verifizieren Preise, und erst, wenn alles positiv geprüft wurde, kaufen wir. Dabei ist einer der wichtigsten Parameter die Bewertung durch unsere Partner im Bereich internationale Versicherungen. Deren Kunstsachverständige spielen bei unserer Urteilsfindung eine wesentliche Rolle. Auch haben wir seit Beginn unserer Marktpräsenz noch nie gesehen, dass eine Versicherungsgesellschaft eine Wertsenkung der Kunstwerke von den durch uns vermittelten Künstlern durchgeführt hat. Im negativsten Fall gab es eine Seitwärtsbewegung im Wert, nie aber einen Wertverlust.“ [b]GEC:[/b] [b]„Sehen Ihre Kunden das Kunstinvestment somit nur unter kaufmännischen Gesichtspunkten?“[/b] [b]TW:[/b] „Das sollten sie in jedem Fall tun. Denn Ausgangslage ist für uns immer der Wunsch des Kunden, ein langfristiges und sicheres Investment in einem Sachwert zu haben. Hierbei spielt das treibende Bedürfnis der Sicherung des Vermögens über einen gewissen Zeitraum die größte Rolle und dabei eignet sich gerade das Kunstinvestment hervorragend zur anonymisierten und damit zugriffsicheren Lagerung sowie steuerlichen Verschonung von Vermögenwerten. Beides sind heute zunehmend wichtige Themen für Anleger, welche wir in Zusammenarbeit mit mehreren Zollfreilagern und führenden Erbrechtsanwälten erfolgreich regeln.“ [b]GEC:[/b] [b]„Wie hoch sind die laufenden Kosten bei einem Investment in Kunst?“[/b] [b]TW:[/b] „Bei weitem niedriger als etwa bei einem klassischen Fonds-Management. Wir verkaufen zu Marktpreisen, ohne Agio und ohne weitere Zusatzkosten. Allgemein betragen die laufenden jährlichen Kosten im Zollfreilager für die sorgfältige Lagerung, die Versicherung und den kompletten Service sowie die Administration gerade einmal 1,5 Prozent vom aktuellen Wert des vom Investor erworbenen Kunst-Portfolios. Damit halten wir die Kosten für unsere Investoren im Vergleich zu allen anderen gängigen Anlagemodellen ebenfalls in der Regel etwas günstiger.“ [b]GEC:[/b] [b]„Können die Käufer ihre Werke zum Beispiel auch bei sich zu Hause im Wohnzimmer aufhängen?“[/b] [b]TW:[/b] „Selbstverständlich kann sich jeder Kunde sein Kunst-Portfolio auch ausliefern lassen, um es bei sich aufzuhängen und damit auch auf die laufenden Kosten verzichten Schließlich ist es sein Eigentum, mit dem er machen kann, was er will. Allerdings fällt dann die Mehrwertsteuer des jeweiligen Einfuhrlandes an, und der Kunde ist selbst zu 100 Prozent für die korrekte Lagerung und auch für die Versicherung seines Kunst-Portfolios verantwortlich. Da dies für die meisten Investoren eher weniger Sinn macht, wird das Investment in der Regel im Zollfreilager belassen.“ [b]GEC:[/b] [b]„Welche Renditen oder Wertsteigerungen kann der Investor erwarten?“[/b] [b]TW:[/b] „Wir sind ein Kunst-Handelshaus und keine Bank oder Finanzdienstleister. Das bedeutet, dass wir nicht von Versprechen oder möglichen Aussichten auf Renditen leben. Fakt ist aber, dass keines unserer Kunst-Portfolios in all den Jahren – auch nicht nach Inflation – an Wert verloren hat. Insofern haben wir den Auftrag unserer Kunden zu 100 Prozent erfüllt – nämlich die Sicherung ihres Vermögens." [b]GEC:[/b] [b]„Herr Weihmann, wir danken Ihnen für dieses aufschlussreiche Gespräch!“[/b] Wenn Sie sich dafür interessieren, mit einem wertstabilen Investment Sicherheit in Ihr Portfolio zu bringen und mehr über die strukturierten Anlagekonzepte der Fine Art Invest Group AG zu erfahren, können Sie unter [url=mailto:weihmann@faig.ch][b]dieser E-Mail[/b][/url] direkt Kontakt mit Thomas Weihmann aufnehmen und sich persönlich und diskret beraten lassen. Weitere Informationen erhalten Sie auch über die [url=http://www.faig.ch][b]Website unseres ClubPartners[/b][/url]. Sie haben noch keine [url=http://www.german-emirates-club.com/Magazine/37/1950][b]ClubMitgliedskarte[/b][/url] oder Fragen zur Partnerschaft mit diesem ClubPartner, den Konditionen, oder benötigen Sie weitere Empfehlungen im Bereich Investments? Über unsere [url=http://www.german-emirates-club.com/hotline][b]Exklusive Mitglieder Hotline[/b][/url] erreichen Sie uns unkompliziert per [url=tel:+971562050066][b]Telefon[/b][/url] (werktags von 9 bis 18 Uhr) und per [url=https://wa.me/971562050066][b]Whatsapp[/b][/url].
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Aktuelle Lage & Ausreiseoptionen
Liebe ClubMitglieder, wir möchten Sie gerne über weitere aktuelle Entwicklungen informieren. Der Beschuss aus Iran auf die Vereinigten Arabischen Emirate setzte sich in der vergangenen Nacht (2.03–3.03.2026) fort. Die Abwehr funktionierte laut emiratischen Behörden zuverlässig. Größtes...
Risiko für Personen seien herabstürzende Bauteile nach Abschuss von Drohnen. Die emiratischen Behörden haben ihre Empfehlung, zuhause Schutz zu suchen, inzwischen aufgehoben und empfehlen jetzt, dass Menschen in den VAE ihren gewohnten Tätigkeiten unter Beachtung der gebotenen Vorsicht und Umsicht ausführen und die Anweisungen offizieller Stellen befolgen. Seit Montagnachmittag heben vereinzelt wieder Sonderflüge von Abu Dhabi, Dubai und Sharjah ab, falls es die Sicherheitslage zulässt. Darunter sind auch Flüge nach Deutschland und Europa. Passagiere wurden hierfür von den Airlines direkt kontaktiert. Befördert werden zunächst Fluggäste, die am Samstag wegen der Luftraumsperrung nicht ausreisen konnten. Es handelt sich um Sonderflüge, für die kurzzeitig die Luftraumsperrung aufgehoben wird. Suchen Sie hierzu bei Rückfragen den Kontakt zu Ihrer Fluggesellschaft bzw. Ihrem Reiseveranstalter. Die Ausreise auf dem Landweg nach Oman ist weiterhin möglich. Es muss aber mit längeren Wartezeiten an den Grenzübergängen gerechnet werden. Der Luftraum von Oman ist grundsätzlich weiterhin geöffnet. Ein Großteil der Flüge vom Internationalen Flughafen Maskat in Oman (darunter alle Oman Air-Flüge nach Europa mit Ausnahme des über Bagdad geführten Kopenhagen-Fluges) findet weiterhin statt. Flüge mit Zielen in Europa sind allerdings weiträumig ausgebucht. Prüfen Sie Alternativen z.B. Istanbul, Kairo oder Jeddah. Wie für alle Länder der Region gilt auch für Oman derzeit eine Reisewarnung. [b]Landausreise nach Oman[/b] [LIST] [*] Die Grenzübergänge Hatta/Al Wajajah (aus Dubai kommend), Mezyad/Hafeet (aus Abu Dhabi kommend) und Khatmat Malaha (aus dem Emirat Fujairah kommend) in den Oman sind durchgehend geöffnet. [*] Der Grenzübertritt ist nur mit einem Kraftfahrzeug (nicht zu Fuß) möglich. Mit dem Mietwagen ist die Einreise in den Oman nur mit Bescheinigung der Mietwagenfirma und Zusatzversicherung für den Oman möglich. [*] Derzeit besteht eine Busanbindung von Dubai nach Maskat. Die Kosten belaufen sich auf etwa 100–110 AED. Eine vorherige Buchung kann u.a. bei den Anbietern Al Khanjry Transport (ab Abu Hail) und Mwasalat RTA vorgenommen werden. [*] Auf der emiratischen Seite kann gegen hohe Gebühren von teilweise 200 US-$ ein Taxi für die Durchfahrt durch den Grenzübergang (ca. 3 km inkl. beider Grenz- und Zollstationen) angemietet werden. Auf omanischer Seite kann anschließend ein weiteres Taxi zur Weiterfahrt nach Maskat (Fahrtzeit ca. 3–4 Stunden) angemietet werden. [*] An der Grenze werden Visa on Arrival ausgestellt. Es empfiehlt sich jedoch vor Reise zur Grenze ein elektronisches Visum ([https://evisa.rop.gov.om/home](https://evisa.rop.gov.om/home)) zu beantragen und die Bestätigung abzuwarten. Derzeit können Europäer problemlos einreisen. Bitte führen Sie unbedingt Ihren gültigen Reisepass mit sich. [/LIST] [b]Landausreise Saudi-Arabien:[/b] [LIST] [*] Der Luftraum in Saudi-Arabien ist geöffnet. Die Flughäfen sind operabel. Zwar wurden die meisten Verbindungen westlicher Fluglinien nach Europa vorerst ausgesetzt, Flüge z.B. nach Kairo und Istanbul sind jedoch verfügbar. Von dort aus bestehen Angebote zur Weiterreise. Wie für alle Länder der Region gilt auch für Saudi-Arabien derzeit eine Reisewarnung. [*] Der Al Batha-Grenzübergang nach Saudi-Arabien ist durchgehend geöffnet. Für die Einreise nach Saudi-Arabien benötigen Sie ein Visum. Ein Visum bei Einreise (Visa on Arrival) ist an den Landgrenzen grundsätzlich verfügbar (395 SAR, ca. 90 EUR). Es empfiehlt sich für einen schnelleren Grenzübertritt, vor Reise zur Grenze ein elektronisches Visum unter [url=https://visa.visitsaudi.com/][b]diesem Link[/b][/url] zu beantragen und die Bestätigung abzuwarten. Bei der Beantragung eines E-Visums muss eine Zieladresse (z.B. Hotel) angegeben werden. Hotelbuchungen werden durch die Grenzbeamten überprüft. Die Einreise ist für deutsche Staatsangehörige nur mit gültigem Reisepass bzw. Kinderreisepass möglich. Reisedokumente müssen zum Zeitpunkt der Einreise bzw. der Beantragung des Visums noch mindestens sechs Monate gültig sein. [*] Busse aus den VAE können durch die Grenzzone nach Saudi-Arabien fahren, wenn der Bus eine Versicherung für Saudi-Arabien hat und der Fahrer über ein Visum verfügt. Die Versicherung für den Bus kann während der Grenzabfertigung erworben werden. Klären Sie unbedingt vor einer Reise an die Landgrenze selbständig, dass Sie auf der saudi-arabischen Seite bis zur nächsten Stadt oder zum nächsten Flughafen transportiert werden. Es gibt auf saudi-arabischer Seite keine größere Infrastruktur, mit der man eine kurzfristige Organisation des Weitertransports in Eigenregie gewährleisten kann. [/LIST] [b]Grundsätzlich gilt:[/b] [LIST] [*] Entscheiden Sie in eigenverantwortlicher Abwägung Ihrer individuellen Situation, ob Sie aufgrund der angespannten Lage eine Ausreise auf dem Landweg in Erwägung ziehen wollen. Bitte beachten Sie, dass sich die Sicherheitslage jederzeit ändern kann. Eine Lagebewertung oder Gefährdungseinschätzung für Ihre persönlichen Umstände und die individuelle Wegstrecke können wir für Sie nicht vornehmen. [*] Sollten Sie zu dem Personenkreis zählen, dessen Flug außerplanmäßig in den VAE gestrandet ist: Zunächst ist Ihre Fluggesellschaft dafür verantwortlich, Sie an Ihren gebuchten Zielort zu befördern oder ggf. alternative Flugrouten zu buchen. Diese halten unseren Informationen nach Kontakt zu den Reise- und Fluggästen. [*] Bevor Sie sich zum Flughafen begeben, überprüfen Sie bitte den Status Ihres Fluges. [*] Bei Luftalarm wird empfohlen, sich nicht mehr im offenen Gelände aufzuhalten, sondern Schutz in einem Gebäude, grundsätzlich in einem niedrigen Stockwerk, zu suchen. Bevorzugt werden sollten Gebäude, die bei Einschlägen das Aufsuchen eines Kellers/Schutzraums (Shelter) ermöglichen. Suchen Sie in einem Gebäude in einem fensterlosen Raum Schutz, der zusätzlich zur Außenwand des Gebäudes eine weitere Wand zwischen sich und einem möglichen Einschlag (Raum in Raum) aufweist. [*] Die obersten Stockwerke von Hochhäusern sind bei Luftschlägen zu verlassen und nach Möglichkeit grundsätzlich zu meiden. [*] Informieren Sie sich stets und tagesaktuell über die lokalen, internationalen und sozialen Medien über die Sicherheitslage. [*] Die VAE-Behörden haben zudem nochmals dringend darauf hingewiesen, dass das Fotografieren und Filmen (auch mit Mobiltelefon oder Smartphone) unter anderem von folgenden Einrichtungen streng verboten ist: militärische Anlagen, Häfen, Flughäfen, Herrscherpaläste, öffentliche Gebäude, Botschaftsgebäude, Industrieanlagen, Erdöl-/Erdgasanlagen und Brücken. Die nicht immer klar erkennbaren Fotografier- und Filmverbote werden von den Behörden konsequent geahndet. Bei Zuwiderhandlung drohen Beschlagnahme der Aufnahmegeräte, Geld- und Freiheitsstrafen, Ausreisesperren (s.o.) und/oder Ausweisung. [*] Stellen Sie sicher, dass Ihr Mobiltelefon stets aufgeladen ist und Sie immer erreichbar sind. Lernen Sie die Rufnummern von wichtigen Notfallkontakten auswendig. [*] Befolgen Sie unbedingt die Anweisungen der lokalen Sicherheitskräfte und des Zivilschutzes. [*] Meiden Sie Demonstrationen und andere Menschenansammlungen weiträumig. [/LIST] Halten Sie sich über die ClubWebseite des German Emirates Club auch weiterhin informiert! Über unsere [url=http://www.german-emirates-club.com/hotline][b]Exklusive Mitglieder Hotline[/b][/url] erreichen Sie uns unkompliziert per [url=tel:+971562050066][b]Telefon[/b][/url] (werktags von 9 bis 18 Uhr) und per [url=https://wa.me/971562050066][b]Whatsapp[/b][/url]. Wir wünschen Ihnen alles Gute, passen Sie auf sich auf! Ihr Management German Emirates Club
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Erfolgsprojekt in Warsan 4
Liebe ClubMitglieder, unser ClubPartner HSE – Realty hat mit dem Projekt „4B Living“ in Warsan 4 (International City 2) eindrucksvoll gezeigt, wie deutsche Qualitätsstandards im Immobilienmarkt Dubais punkten. Das...
Wohnprojekt ist innerhalb kurzer Zeit komplett verkauft worden und steht inzwischen kurz vor der Fertigstellung – ein klarer Beleg für Marktnachfrage und Investorenvertrauen. [b]Ein Wohnprojekt mit klarer Handschrift[/b] 4B Living umfasst 74 hochwertige Wohneinheiten (Studios, 1- und 2-Schlafzimmer-Apartments) in einem modernen G+5-Gebäude mit insgesamt 79 Stellplätzen. Konzeption, Planung und Umsetzung folgten strukturierten Prozessen nach deutschen Qualitätsmaßstäben. Der Fokus lag auf durchdachten Grundrissen, hochwertigen Materialien und einer effizienten Projektabwicklung – mit dem Ziel, funktionale und zugleich anspruchsvolle Wohnräume zu schaffen. [b]Ausstattung und Wohnqualität[/b] Das Gebäude wurde auf einen komfortablen und hochwertigen Wohnstandard ausgerichtet. Zur Ausstattung zählen: [LIST] [*]Großzügiger Poolbereich [*]Voll ausgestattetes Fitnessstudio [*]Kinder-Spielbereich [*]Außen-Lounge-Bereich [*]Concierge-Service [*]Zwei Aufzüge [*]79 Stellplätze [/LIST] Die Apartments sind vollständig klimatisiert und zeichnen sich durch eine klare, moderne Gestaltung sowie qualitativ hochwertige Ausführung aus. [b]Standort mit Perspektive[/b] Die Lage in Warsan 4 profitiert von der Nähe zur Academic City mit über 10 Universitäten und rund 50.000 Studierenden. Diese Struktur schafft stabile Mietnachfrage. Zusätzlich gewinnt der Standort durch die geplante Dubai Metro Blue Line mit einer unterirdischen Großstation in International City weiter an infrastruktureller Bedeutung. [b]Ein belastbares Referenzprojekt[/b] Mit 4B Living realisiert HSE Realty ein Projekt, das innerhalb kurzer Zeit vollständig abverkauft wurde. Es dient als sichtbare Referenz für die Positionierung des Unternehmens: deutsche Ingenieursdisziplin, transparente Umsetzung und fundierte Marktkenntnis in Dubai. [b]Über unseren ClubPartner[/b] Als erster deutscher Immobilienentwickler in den Vereinigten Arabischen Emiraten verbindet HSE Realty deutsche Ingenieurskunst mit tiefem Verständnis für den lokalen Markt – eine Kombination, die Vertrauen schafft und langfristige Werte sichert. HSE Realty agiert bewusst fokussiert: statt Masse setzt das Unternehmen auf sorgfältig geplante Wohnimmobilien mit hochwertigen Bauausführungen, durchdachten Grundrissen und strategisch ausgewählten Lagen. Die Projekte werden escrow-konform umgesetzt, sind vollständig beim Dubai Land Department registriert und folgen konsequent deutschen Planungs- und Qualitätsstandards. Diese Struktur sorgt für Transparenz, Investoren¬sicherheit und eine klare Nachvollziehbarkeit in jeder Projektphase. Sie erreichen unseren ClubPartner telefonisch unter [url=tel:+971508193833][b]+971 50 819 3833[/b][/url], per [url=mailto:hesham@hse-realty.com][b]E-Mail[/b][/url], oder besuchen Sie die [url=http://www.hse-realty.com/][b]Homepage[/b][/url]. ClubMitglieder werden frühzeitig über alle neuen Projekte von HSE Realty informiert, noch vor dem offiziellen Pre-Launch, und profitieren zudem von einem Sonderrabatt beim Kauf jeder Wohneinheit. Für die Inanspruchnahme dieses Vorteils genügt die Übermittlung Ihrer Kontaktdaten (vollständiger Name, E-Mail-Adresse und Telefonnummer) an unseren ClubPartner. Sie haben noch keine [url=http://www.german-emirates-club.com/Magazine/37/1950][b]ClubMitgliedskarte[/b][/url] oder Fragen zur Partnerschaft mit diesem ClubPartner, den Konditionen, oder benötigen Sie weitere Empfehlungen im Bereich Immobilien? Über unsere [url=http://www.german-emirates-club.com/hotline][b]Exklusive Mitglieder Hotline[/b][/url] erreichen Sie uns unkompliziert per [url=tel:+971562050066][b]Telefon[/b][/url] (werktags von 9 bis 18 Uhr) und per [url=https://wa.me/971562050066][b]Whatsapp[/b][/url].
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