Liebe ClubMitglieder, viele Expats in den VAE beschäftigen sich früher oder später mit dem Gedanken, eine Immobilie im Ausland zu erwerben – sei es ein Apartment in Dubai, ein Investment in Europa oder ein Ferienobjekt an einem anderen Standort. Und fast immer taucht dieselbe Frage auf:...
[i]„Kann ich dafür vielleicht eine deutsche Bank nutzen?“[/i]
Unser ClubPartner [url=https://www.german-emirates-club.com/Partner/23/1327][b]ADML Strategy & Consulting[/b][/url] begegnet dieser Frage regelmäßig. Die kurze Antwort lautet: [i]Ja, das ist möglich.[/i] Die lange Antwort: Es hängt stark davon ab, wie professionell die Finanzierung strukturiert wird – und ob sie dem entspricht, was deutsche Banken bei Immobilienprojekten im Ausland erwarten.
[b]Warum die richtige Struktur entscheidend ist[/b]
Viele Banken sind grundsätzlich bereit, ein Immobilieninvestment im Ausland zu begleiten, wenn die Gesamtkonstruktion nachvollziehbar, rechtssicher und sauber dokumentiert ist. Nicht der Standort der Immobilie ist ausschlaggebend, sondern ob Sicherheiten, Zahlungsströme und rechtliche Rahmenbedingungen transparent abgebildet werden.
Dabei bietet die Nutzung bestehender Vermögenswerte in Deutschland – etwa Immobilien oder Beteiligungen – häufig einen entscheidenden Vorteil. Solche Sicherheiten schaffen Vertrauen, verbessern die Konditionen und erhöhen die Wahrscheinlichkeit langfristig stabiler Zinsen. Gleichzeitig ermöglicht eine klar strukturierte Finanzierung, dass Banken die Risiken eines Projekts realistisch einschätzen können – ein Faktor, der gerade bei Auslandsimmobilien eine zentrale Rolle spielt.
Für viele Expats eröffnet sich dadurch eine interessante Option: Immobilien in Dubai oder anderen Märkten lassen sich mit Kapital aus Deutschland finanzieren, sei es über Direktkredite, Zwischenschritte wie SPVs oder über Holdingstrukturen. In vielen Fällen können deutsche und lokale Finanzierungen sogar parallel und effizient miteinander verzahnt werden – oft mit zusätzlichem steuerlichem Vorteil.
[b]Die Rolle von ADML Strategy & Consulting[/b]
Genau an dieser Stelle kommt unser ClubPartner ins Spiel. Die Experten von ADML wissen, welche deutschen Institute grundsätzlich offen für Immobilienfinanzierungen mit Auslandsbezug sind, welche Unterlagen erforderlich sind und wie eine Struktur aussehen muss, damit sie einer deutschen Bank „bankable“ erscheint. Statt blind bei verschiedenen Kreditinstituten anzufragen, wird die Finanzierung professionell vorbereitet, gezielt platziert und so präsentiert, dass Chancen realistisch sind und der Prozess reibungslos verläuft.
ADML schlägt damit die Brücke zwischen deutscher Finanzierungskraft und internationalen Immobilienmärkten – ein Vorteil, der insbesondere für uns als deutschsprachige Expats in den VAE hochrelevant ist.
Wenn Sie Fragen zur Immobilienfinanzierung haben, nehmen Sie am besten noch heute mit unserem Club Partner Kontakt auf. Alexander Mainhardt freut sich auf Ihren Anruf!
[b]Über unseren ClubPartner[/b]
Alexander Mainhardt ist seit über 15 Jahren in der Finanzdienstleistungsbranche aktiv. Mit [b]ADML Strategy & Consulting[/b] und einem 20-köpfigen Team betreut er Privat- und Geschäftskunden sowie Kapitalanleger. Das Leistungsspektrum reicht von klassischen Baufinanzierungen über Kapitalanleger-Modelle bis zu internationalen Finanzierungen mit deutscher Absicherung. Dank außergewöhnlich langer Zinsbindungen von bis zu 30 Jahren und flexiblen Rückzahlungsmodellen bis zum 85. Lebensjahr schafft er Planungssicherheit weit über den Standard hinaus.
Ein besonderes Alleinstellungsmerkmal ist die Spezialisierung auf Auslandsfinanzierungen mit deutscher Rechtssicherheit – sei es in Österreich, Spanien, der Schweiz, in Dubai oder den USA. Damit kombinieren Sie die Stabilität des deutschen Marktes mit internationalen Investitionschancen.
Sie erreichen unseren ClubPartner per [b][url=mailto:alex.mainhardt@icloud.com]E-Mail[/url][/b] oder per [b][url=tel:+491719532018]Telefon[/url][/b].
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